TÓMALOM: 80 MÉTERRE A TÓTÓL: ERDŐKÖZELI WELLNESS-CSALÁDI HÁZ INFRASZAUNÁVAL ÉS VÖRÖSFÉNY-TERÁPIÁVAL

Sopron-Tómalom legkeresettebb részén vált elérhetővé ez a 160 nm-es, két szinten elhelyezkedő, rusztikus-elegáns stílusú családi ház. Az ingatlan lokációja egyedülálló: mindössze 80-100 méterre fekszik a tóparttól, miközben a Fertő–Hanság Nemzeti Park részét képező Szárhalmi-erdő egy kényelmes, 10 perces sétával elérhető. Az ingatlan közvetlen természeti környezetben fekszik; minden ablak zavartalan zöldövezeti panorámát vagy az erdőt pásztázza, biztosítva a tiszta levegőt és a teljes nyugalmat.
A természet és a kultúra metszéspontján a Tómalmi strand mindössze 5-10 perc gyalog, megidézve a hamisítatlan „holiday feeling” életérzést. Sopron, a hűség városa karnyújtásnyira, a varázslatos Fertőrákosi Barlangszínház 5 perc autóval, míg Bécs mindössze 40-50 percre található.

Az ingatlan belső elosztása és a vitalitás terei

Földszint A reprezentatív közösségi tér és a Biohacking szoba:

• Előszoba: Tágas fogadótér, román mesterek által készített, egyedi kézi faragású bútorzattal.

• Nappali, Konyha és Étkező (49 nm): Egyetlen impozáns, hatalmas és napfényes közösségi tér, ahol a nappali, a konyha és az étkező harmonikus egységet alkot. A teret nemes angol fa falburkolat és egy monumentális, hófehér-barna, robusztus cserépkályha teszi különlegessé. A rusztikus stílusú, teljesen felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll a tágas étkezővel, ahonnan nagy üvegfelületeken keresztül juthatunk ki a kertre néző teraszra.

• Biohacking Szoba & Wellness 9.26 nm2: A tudatos életmód jegyében kialakított regenerációs helyiség háromszemélyes infraszaunával, valamint a sejtszintű vitalitást támogató, beépített, életnagyságú automata 600 LED-es JakobsenRED automatizált vörösfény-terápiás rendszerrel, amely professzionális szalon-élményt nyújt. A helyiség méretéből adódóan ( 9,26nm2) a wellness eszközök egyszerű eltávolításával teljes értékű hálószobává vagy kertre néző, nyugodt irodává is alakítható.

• Kiszolgáló egységek: Fapolcrendszerrel ellátott éléskamra (spájz), beltéri tároló és elegáns vendég-mellékhelyiség. Kovácsoltvas korláttal díszített lépcsőház.

Emelet – A privát szféra nyugalma:

• Master Bedroom: Fényárban úszó szülői hálószoba hatalmas ablakokkal és lenyűöző kilátással, melyhez egy tágas, önálló gardróbszoba kapcsolódik.

• Gyerekszoba: Meghitt, világos szoba, ablakából megnyugtató, zöldövezeti panorámával.

• Impozáns fürdőszoba: Nagyvonalú térkialakítású helyiség román művészi fafaragott bútorokkal és Wellis pezsgőfürdőkáddal.

• Energetikai biztonság és kiszolgáló terek:

Fűtés: Több lábon álló, modern és gazdaságos rendszer:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gázfüggetlen, hibrid fűtési megoldás, amely a skandináv kényelmet ötvözi a hagyományos biztonsággal. A tiszta és precízen szabályozható hőt inverteres klímák és ADAX norvég fűtőpanelek biztosítják, amit a ház ékköve, a robusztus cserépkályha egészít ki. Az ingatlan gazdaságos üzemeltetését a külön nappali és éjszakai (vezérelt) áramkör biztosítja; a nagy fogyasztók az éjszakai áramról működnek, ami jelentősen alacsonyabb rezsiköltséget eredményez.

• H-tarifa opció: Mivel a teljes hálózatfejlesztés és az éjszakai áramkör kiépítése már megtörtént, a rendszer igény szerint bármikor alkalmas a kedvezményes H-tarifa fogadására is (csupán egy egyszerű óracserével).

• Gázellátás: A választás szabadsága biztosított: a gázcsonk a telken belül található, így igény szerint bármikor csatlakoztatható.

• Napelem opció: Az elektromos alapú rendszer tökéletes alapot nyújt egy napelem-rendszer kiépítéséhez, amellyel az ingatlan rezsiköltsége akár nullára is optimalizálható.

• Garázs és Gépészet: Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik a garázs, valamint a gépészeti helyiség (mosókonyha), ahol a vízbojler és a mosógép kaptak helyet.

• Vízellátás: Fúrt kút biztosítja a kerti locsolást és a ház WC-inek öblítését.

Havi rezsiköltség:

Villany: 24.900 Ft

Víz: 5.690 Ft

Gáz: 0 Ft

Tél: Faanyagköltség: Egyéni igény szerint, fűtő légkondicionáló kiegészítéseként.

• Maximális privát szféra: A 1014 nm-es telket minden oldalról természetközeli környezet határolja. A környező telkek lakatlanok, mindössze egyetlen közvetlen szomszéd található, így a háborítatlan nyugalom garantált. A kertben termő gyümölcsfák, egy 14 nm-es kerti faház és egy nagy fatároló található.

A családi ház jelenlegi, minden igényt kielégítő berendezésével együtt is megvásárolható. A bútorzat átvétele külön megállapodás kérdése, lehetőséget nyújtva a teljes körű, kompromisszummentes birtokbaadásra.

Irányár: 198.000.000 Ft
A vételár megfizetése – az aktuális napi árfolyam figyelembevételével – elsődlegesen euróban preferált.

Tovább olvasom