Budapesttől karnyújtásra, a prémium agglomeráció legcsendesebb és legbiztonságosabb gyöngyszemén, Telki Ófaluban eladó egy családi birtok. Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a vidéki idill, a hatalmas saját élettér és a modern, energiatakarékos gépészet találkozik, ezt az ingatlant látnia kell!
Telki Ófalu a Fő utcában ritka nagy 1569 m2 összközműves ,részben panorámás telken 153 m2 lakótér,földszint + tetőtér beépítéses lakóépület.
A ház esztétikailag részben felújítandó ,de a legfontosabb gépészeti és energetikai korszerűsítések már elkészültek.
FŐBB MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI JELLEMZŐK:
Szigetelés: 10 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Nyílászárók újak : a földszinten 3 rétegű hőszigetelő Kömmerling műanyag ablakok,
tetőtérben 2 rétegű hőszigetelő asztalos által gyártott ablakok
Fűtés: Új Ariston kondenzációs gázkazán (2024.).
Klíma: Tetőtérben 2 db prémium Daikin hűtő-fűtő klíma, kiépített H-tarifával.
Elektromos hálózat: 4 éve teljesen cserélve, a mérőhely szabványosítva (2024.). Hőszivattyú előkészítés kiépítve!
Vízellátás: Hajdú 120l villanybojler + Eco Water Comfort központi vízlágyító rendszer.

EXTRA ADOTTSÁGOK
Hatalmas telek (1569 m²):
Melléképületek: A telken található még egy autentikus, felújítandó régi parasztház egy pince + présház, nyári tartózkodó és autóbeálló.
Biztonság és kényelem: Automata kerti kapu, távfelügyeletre kötött riasztó, kb.3 m²-es külső kamra.
Kertgondozás: 9 m³-es földalatti ciszterna az ingyenes kerti öntözéshez.

ELRENDEZÉS:
Földszint (82 m²): Nappali (25 m²) közvetlen kapcsolattal a kb.25 m²-es teraszra, hálószoba (15,5 m²), konyha (14 m²), hall (10 m²), fürdőszoba, külön WC, lépcsőház (9,1 m²).
Tetőtér (71,5 m²): 2 db hatalmas szoba (25 - 25 m²), hall (11,4 m²), fürdő + WC (5,4 m²), erkély (1,5 m²).

LOKÁCIÓ:
A buszmegálló 1 perc séta, Budapest tömegközlekedéssel mindössze 30-35 perc. Iskola, óvoda, boltok közelben.

Ár: 149 millió Ft

Tovább olvasom