Stílusos, tágas családi ház Győrben az Ergényin!

BIP Ingatlanközvetítő Iroda megvásárlásra kínál egy kiváló elosztású, akár két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas családi házat, Győr kedvelt városrészében, az Ergényi lakótelepen.

A 2000-es évek elején épült, három szintes, könnyűszerkezetes épület, rendkívül alacsony fenntartási költségű. A tégla falazatú szuterénre épült a BETONYP lap burkolóanyagot és 15 cm vastag kőzetgyapot szerkezetet tartalmazó további két szint.
A nyílászárók nagy részét műanyagra cseréltették a tulajdonosok. A fűtést és a melegvizet Saunier Duval kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadás a szuterénben radiátoron, a többi szinten padlófűtésen keresztül történik. Lehetőség van vegyes tüzelésű kazánnal is fűteni, ami szintén az alagsorban került elhelyezésre. Igény szerint üzemeltethető, a használati melegvíz készítésére, kettő db tárolós villanybojler. A nappali hangulatát egy fa tüzelésű cserépkandalló teszi még otthonosabbá.
A földszinti hálószobában és az emeleti gyerekszobában klímaberendezés egyenlíti ki a hőmérsékletet.
Az ingatlan áramellátása három fázison keresztül megoldott (3 x 16 A), éjszakai áram és ipari áram is rendelkezésre áll.

Az összesen, nettó 210 m2 alapterületű családi ház szintjei:

Szuterén:
80 m2 alapterületű, udvari bejárattal rendelkező, akár önálló lakrészként is használható. Két generáció kényelmes együttélésére kifejezetten alkalmas. Normál méretű ablakokkal rendelkezik és kellőképpen világos. Egy különálló, sokoldalúan hasznosítható lakóhelyiség tartozik hozzá, amely jelenleg szabadidős tevékenységekre és összejövetelekre szolgál. Kialakítása, konyha-étkező, nappali jellegű rész TV-vel, kanapéval, egy kisméretű konditerem, fürdőszoba-WC. A szinten megtalálható továbbá egy nagyméretű tároló helyiség, ami közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik és a garázs is elérhető innen. A tároló helyiségből megközelíthető egy gazdasági helyiség és a kazánház.

Magasföldszint:

80 m2 alapterületű, központi része a D-Ny tájolású, teraszkapcsolatos nappali. Különleges és otthonos hangulatot áraszt magából a faanyagok dominanciájának és a cserép kandallónak köszönhetően. A nagyméretű műanyag ablakok természetes fénnyel látják el a helyiséget. A konyha és az étkező csak optikailag különül el a nappalitól, egyébként egy légtérben található a három helyiség. A magasföldszint egyetlen hálószobája egy kellemes, méretében is optimális helyiség. Klimatizált, szintén világos és egy nagy egyedileg készített gardróbszekrényt is tartalmaz. A jól kihasználható konyhához tartozik egy tágas kamra. Az előszobából megközelíthető a 15 m2 alapterületű garázs és az alagsori helyiségek is. A földszinten kialakított fürdőszoba és WC, elkülönülnek egymástól.

Emelet:

50 m2 hasznos alapterületű, három tágas szobát, egy előteret, fürdőszoba-WC-t foglal magában. Hangulatos, itt bontakozik ki igazán a faanyagok meleg karaktere. Az egyik szoba klimatizált. Az előtérhez és a vele szomszédos szobához, kapcsolódik egy-egy franciaerkély.

Telek, kert:

392 m2 alapterületű, gyönyörűen benapozott, füvesített. Gépkocsival megközelíthető, minden négyzetmétere kihasználható. A tudatosan elhelyezett fákon és növényeken kívül helyet kapott egy varázslatos hangulatú, fedett kiülő, ahol kellemes környezetben tud étkezni és pihenni a család. Az öntözés fúrt kútról megoldott, ami az alagsorban elhelyezett szivattyú segítségével történik.

Az Ergényi lakótelep, Győr egyik kedvelt kertvárosi része. Az eladásra kínált ingatlan egy igazi oázis napjaink lüktető világában. Győr központjához, az Ipari parkhoz és az Audi-hoz közel helyezkedik el. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közlekedése jó és dinamikus.

Ha a bemutatott ingatlan elnyerte a tetszését, kérem hívjon, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek!

BIP Ingatlanközvetítő Iroda teljeskörű szolgáltatással várja kedves eladással megbízó és ingatlant kereső ügyfeleit. Tevékenységünk fő része lakossági ingatlanok közvetítése, értékesítése, bérbeadása. Szolgáltatásunk kiterjed az ingatlanügyletekhez elengedhetetlen jogi tevékenységre, adásvételi és bérleti szerződések készítésére kedvező feltételekkel, illetve az ehhez tartozó folyamatok lebonyolítására. Díjmentes pénzügyi tanácsadásra, mely magában foglalja többek között az ingatlanvásárláshoz szükséges hitelek bemutatását, az ingatlanokra köthető biztosításokat, Állami támogatásokat és az ezekkel kapcsolatos ügyintézést. Energetikai tanúsítvány készítésére, amit partnereink rövid határidő alatt elvégeznek.

Várjuk megtisztelő érdeklődését, ha értékesíteni kívánja ingatlanát, vagy keresi a megfelelőt!

Tovább olvasom