PANORÁMÁS, PROVENCE-I HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRE BELVÁROSÁBAN EGY MACSKAKÖVES, ROMANTIKUS UTCÁBAN! MEDITERRÁN HANGULAT MINDENNAP!
(ENGLISH VERSION BELOW)

Ez az igazán különleges, 356 m²-es önálló CSALÁDI HÁZ Szentendre óvárosától és a DUNA-PARTTÓL pár perces sétára található, Szentendre legrégibb és legautentikusabb településrészén, SZAMÁRHEGYEN.

Az épület 1996-ban épült és kiváló műszaki állapotban van. A tulajdonos az elmúlt években korszerűsítette az ingatlant és a nyílászárók egy részét is kicseréltette. Minden rendszere működik, a ház karbantartott és azonnal birtokba vehető. Igény szerint csak esztétikailag lehet egy keveset költeni a házra.

A legfelső szinten található a ház legimpozánsabb tere, egy nagy légterű, majd 70 m²-es, rendkívül világos, a Dunára és Szentendre belvárosára panorámás nappali–konyha–étkező, működő kandallóval és külön kamrával. Innen közvetlen kijárás nyílik a teraszra és a kertre, ahol egy jakuzzis medence is helyet kapott. Ezen a szinten kapott még helyet egy szeparált vendégszoba saját fürdőszobával és gardróbbal. Igény esetén a padlástér is beépíthető, ha valaki vendégházban gondolkodik. A központi légkondicionáló minden szinten egyenletes, kellemes hőmérsékletet biztosít.

A középső szinten található a szülői háló külön gardróbbal és fürdőszobával, két gyerekszoba, a gyerekszobák között saját gyereknappalival és fürdőszoba, továbbá egy majd 60 m²-es többfunkciós helyiség, melyben egy működő beépített szauna és még egy fürdőszoba került kialakításra.

Az alsó szinten került kialakításra egy ritka, tágas, 67 m²-es fűtött garázs továbbá gépészeti- és tárolóhelyiségek. Az összes szint között lift biztosít kényelmes közlekedést. A garázsból elektromos kapu nyílik a másik utcára.

A hasznos nettó élettér a felső és középső szinten összesen 273,82 m², az alsó szint pedig 82,37 m²-es, ahol fűtött garázs és tároló található, vagyis az összes lakótér 356 m².

A teljesen zárt, intim kertben újonnan épített, wellness funkciókkal ellátott medence lett kialakítva. A bejárati kapu egy helyi iparművész egyedi munkája, a ház karakteres eleme, ami tökéletesen illik ebbe a romantikus, vidéki, dél-francia hangulatú, magával ragadó környezetbe!

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető!

Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon bizalommal!

+++

PANORAMIC FAMILY HOME WITH PROVENCAL CHARM FOR SALE IN THE HEART OF SZENTENDRE’S HISTORIC OLD TOWN, ON A COBBLESTONE STREET FULL OF ROMANTIC CHARACTER! MEDITERRANEAN VIBES – EVERY SINGLE DAY!

This truly unique detached family residence of 356 m² is located in one of Szentendre’s most authentic and historic neighborhoods, Szamárhegy, just a few minutes’ walk from the picturesque Danube riverside and the Old Town.

Built in 1996, the property is in excellent structural and technical condition. The current owner has carried out several upgrades in recent years, including partial replacement of windows and other improvements. All systems are fully operational, the house is well-maintained and ready for immediate occupancy. Only minor cosmetic updates may be desired depending on personal taste.

The top floor is home to the most impressive space in the house: a bright and airy open-plan living–dining–kitchen area of nearly 70 m², with panoramic views of the Danube and Szentendre’s historic town center, a functioning fireplace, and a separate pantry. From here, you have direct access to the terrace and garden, which features a jacuzzi-equipped swimming pool. Also located on this level is a separate guest bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The attic above could be converted if additional space or a guest suite is desired. Central air conditioning ensures a consistent and comfortable temperature across all levels.

The middle floor features a master suite with its own walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two children’s bedrooms with a shared children’s lounge and bathroom, plus a multi-purpose room of nearly 60 m² that includes a built-in, functioning sauna and another bathroom.

On the lower level, you’ll find a rare and spacious 67 m² heated garage, along with mechanical and storage rooms. A lift provides easy access between all floors. The garage opens to a second street via an electric gate.

The net internal living space on the upper and middle floors totals 273.82 m², while the lower level adds 82.37 m², bringing the total usable floor area to 356 m².

The secluded, fully enclosed garden includes a newly built wellness-style pool, offering total privacy. The custom-designed entrance gate, crafted by a local artisan, is a distinctive architectural feature that perfectly complements the charming, romantic, and southern French-inspired atmosphere of the home and its surroundings.

The property is free of encumbrances, legally compliant, and available for immediate possession.

If you have any questions or would like to arrange a viewing, please don’t hesitate to get in touch!

Tovább olvasom