MISKOLC BELVÁROS KÖZELI, ENERGETIKAILAG ÖNELLÁTÓ IPARI–LAKÓ KOMPLEXUM ELADÓ
Miskolc frekventált, belváros közeli részén kínálunk megvételre egy komplex, többfunkciós, azonnal működtethető ingatlant, amely egyedülálló módon ötvözi a telephely, iroda és lakhatás funkcióit – ráadásul gyakorlatilag nullás rezsivel.
Ez nem egy egyszerű ingatlan.
Ez egy kész üzleti infrastruktúra.
FŐ PARAMÉTEREK
•Telekterület: 3500 m²
•Összes épület: 1100 m²
•Fedett csarnokok/színek: 500 m²
•Burkolt, teherbíró udvar: 1500 m²
•Napelem rendszer: 44 kW (évi ~50 000 kWh termelés)
•Elektromos kapacitás: 3×63 A
•Teljes közműhálózat: felújítva, cserélve
KULCS ELŐNY: NULLA REZSI, MAXIMÁLIS HATÉKONYSÁG
Az ingatlan működését egy ipari méretű napelempark biztosítja, amely éves szinten fedezi a teljes energiaigényt.
Fűtés, hűtés, üzemeltetés – minden elektromos alapon, költséghatékonyan.
FUNKCIONÁLIS KIALAKÍTÁS – MINDEN EGY HELYEN
Lakás / Iroda egységek:
•70 m² – hőszivattyús padlófűtés
•40 m² – klímás fűtés
•170 m² – kombinált rendszer + nagy bemutatótér
Irodai és tárgyaló egységek: ~100 m²
Garázs és parkolás:
•2 állásos, elektromos kapus garázs
•2 állásos fedett beálló
IPARI HASZNÁLATRA OPTIMALIZÁLVA
•Kamionnal, nyerges szerelvénnyel kiváló megközelítés
•Udvaron belül is kényelmes fordulási lehetőség
•500 m² felújított csarnok, fűtés előkészítéssel
•Teljes körű szigetelés, új nyílászárók
PRÉMIUM KIVITELEZÉS ÉS BIZTONSÁG
•Teljes épületállomány felújítva, korszerűsítve
•Szigetelés, új elektromos és vízhálózat
•Térkövezett, nagy teherbírású udvar
•Elektromos kapu
•Kamerarendszer, mozgásérzékelők
•Parkosított környezet
BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL
Ez az ingatlan ideális:
•telephely + iroda + lakhatás egyben működtetésére
•bérbeadási struktúra kialakítására
•logisztikai, szolgáltató vagy könnyűipari tevékenységre
•alacsony üzemeltetési költségű portfólió elemként
Azonnali bevételtermelő potenciál + minimális fenntartási költség.
EZ NEM KÖLTSÉG – EZ EGY ÖNELLÁTÓ TERMELŐ ESZKÖZ.

Tovább olvasom