**Eladó modern lakás Mosonmagyaróváron, csendes környezetben – saját parkolóval, tárolóval és erkéllyel!**

Mosonmagyaróvár nyugodt, csendes részén, a város szélén eladó egy igényes, újszerű társasházi lakás a Gyöngyös utcában.

A társasház építése 2019-ben kezdődött, és 2021. március 25-én került átadásra emelt szintű fűtéskész állapotban. A lakást első tulajdonosként vettük birtokba 2021 októberében, azóta is gondosan karbantartott, megkímélt állapotban van. Állattartás nem történt a lakásban.

**Főbb jellemzők:**

* Lakás alapterülete: 57,43 nm
* Tároló: 2,5 nm
* Erkély: 10,73 nm (a nappaliból és az egyik szobából is megközelíthető)
* Zárt udvari gépkocsi-beálló tartozik hozzá
* Falazat: Porotherm és Leiertherm (30 cm főfalak)
* Válaszfalak: Ytong / Porotherm 10 cm
* Külső szigetelés: 15 cm

**Helyiségek elosztása:**

* Amerikai konyhás nappali összesen:

* Nappali: 16,02 nm
* Konyha: 6,56 nm
* Folyosó: 6,61 nm
* Fürdőszoba: 5,50 nm
* Külön WC: 1,71 nm
* Szoba 1: 10,86 nm
* Szoba 2: 9,84 nm

**Nyílászárók és biztonság:**

* REHAU SYNEGO ablakok (80 mm, 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, kiváló hőszigeteléssel)
* Hőszigetelt, hangszigetelt bejárati ajtó (MABISZ minősítés, DELTA típus vagy azzal egyenértékű)
* Beépített redőnytok, alumínium redőny (kézi működtetésű)

**Műszaki tartalom:**

* Padlófűtés a teljes lakásban
* Központi fűtés: lépcsőházanként 2 db Immergas kondenzációs kazán
* Egyedi hőmennyiségmérő (Siemens) lakásonként
* Villamos hálózat: 1x32 A

**Rezsi és fenntartás:**

* Közös költség: kb. 10.000 Ft/hó
* Villany + víz: kb. 10.000 Ft/hó
* Fűtési költség gyakorlatilag minimális (kiváló szigetelés miatt)
* Kiegészítésként 3,5 kW-os AUX monosplit klíma (főként hűtésre használva, ritkán fűtésre)

**Irányár:** 66,9 millió Ft

A lakás ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis könnyen elérhető városi infrastruktúrával.


Érdeklődni a fenti elérhetőségeken lehet.

Tovább olvasom