MŰVELÉSBŐL KIVETT ÉPÍTÉSITELEK
Eladó, egy terület, Zalaegerszeg, Gógánhegyen, jogilag: „ Zártkerti művelés alól kivett terület” , gazdasági épület . Igazából gyümölcsös, 2377m2. Az ingatlan legfontosabb tulajdonsága a hossza- szélesége , kb. 43méter x 74méter!!!! Akinek az ilyesmi paraméter alapvető kikötés vásárlási szándék esetén , csak az keressen! Az alapterület szabálytalan, változatos a domborzat. Építési szándék esetén akár 220m2 alapterületű építmény építhető.
Az eladó terület igazi értékét az elhelyezkedése adja , egy különleges adottságú terület a panoráma miatt. (látni kell!). Saroktelek, a nyugati hegyhát legmagasabb pontja, ebből következik a majdnem körkörös min. 260 fok-os panoráma, Zalaegerszegre és a környező falvakra. Csodálatos, 40 – 20 éves, óriási nordmann fenyőfák, kb. 40 db gyümölcsfa vegyesen , mogyoró 20db. Építési területnek ajánlom, egyedisége, kedvező adottságai, és ismétlem a közel kb. 45méter x 75méteres mérete sok-sok lehetőséget rejt, szabadidő, hobbi, kert, gyümölcsös, akár hobbi állattartás, de hangsúlyozom leginkább építési területként (Építési hatóság tájékoztatása szerint , már a művelésiág váltás, a kivonás elött, 220m2 építmény (2db lakás) a max.10%-os felszín feletti beépítési lehetősége, még egyszer leírom, tehát nem az erre szokásos 10 méteres, a 10 sor szőlő széles. 1984-től saját. 40 évig hétvégitelekként , (utolsó 20 év minden hasznos funkció nélkűl) , jogilag, művelésből kivett zártkert, ezért adásvétel esetén nincs a „kifüggesztés” hónapokig. Hasznosítása pl. építési szándék esetén csak a tulajdonos fantáziájától függ, lehetőségek egyediek és adottak! Látni kell, fantázia, meg egy jó tervező !
Egy építési szándék esetén , az építési, a banki!!!!!!, egyéb előírások, rendelkezések főleg a művelésből kivonás megtörténte után (miatt) napról napra kedvezőbbek.
Jelenleg egy a tulajdoni lapon is szereplő, (35m2-es,1982 -ben épült, jogilag gazdasági épület, lakható ERDÉRT faház ( a biztositó a házat 2 x 8,5 millió forintra értékelte!!!!) és egy 35m2 garázs , szerelőaknával található. Ez a tul.lap szerint "gazdasági" épület, a telken megvalósuló építkezés lebonyolításáig jó szolgálatot tehet.
A telekhez aszfaltos út vezet. Közvilágítás, szemét szállítás. A villany 16A az épűletben, a víz és a szennyvíz becsatlakozás bent a területen. Vízóra ideiglenesen leszerelve .
Egy 10 m3-es esővíz-tároló, (ciszterna).
Irányár: 14.000.000 Ft. 2.377 m2 - es a terület.
Igazából, hangsúlyozom lakásépítést szándékozóknak ajánlott az ingatlan. A csodás, a környékre, az egész városra néző panorámát néhol csak a saját óriás nordmann fenyők akadályozzák. A terep vegyes! Az ingatlan pár percre a városközponttól (a nagytemplomtól 4,3km, 6 perc) egy csendes, aszfaltozott utca. Már több új családi ház is épült.
Kiknek is ajánlanám? Akik szeretnének igazából a két telek nagyságú területet (kb. 2400m2) ,és nem egy átlagos helyen!!!, csendes környéken élni, kikapcsolódni, (gyümölcsfák, hobbikert) stb., (de mégis közel a városhoz!!!!!).
Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető!
A Facebook oldalamon található nagyon sok fotó, de!!! látni kell élőben! Amennyiben további kérdés lenne, az ingatlan megtekintéséhez állunk rendelkezésre.

Tovább olvasom