Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Táborhegy csendes, nyugodt utcájában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 1054 m²-es, parkosított telken elhelyezkedő, 2006-ban épült, közel 600 m² alapterületű, belső medencével és teljes wellness részleggel rendelkező, energiatakarékos luxus családi házat.

Kivételes lokáció:
Az ingatlan a budai hegyek egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A környék csendes, forgalomtól mentes, ugyanakkor néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskolák, valamint a belváros felé vezető főbb közlekedési útvonalak. Ideális választás azok számára, akik exkluzív, nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül.

Főbb jellemzők:
– Telek mérete: 1054 m²
– Ház alapterülete: ~600 m²
– Építés éve: 2006
– Építési mód: 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, 10 cm hőszigetelés
– Szintek száma: 3 (pince + földszint + emelet)
– Szobák száma: 6
– Garázs: 2–3 állásos + további fedett beálló 2 autónak
– Elektromos autó töltési lehetőség több helyen
– Parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, halastóval és kerti pihenővel

Műszaki tartalom és extrák:
– Hőszivattyús rendszer + 2 db Buderus kazán
– 42 db napelem a minimális rezsiköltség érdekében
– Padlófűtés minden szinten + radiátoros hőleadás
– Teljes légkondicionálás minden helyiségben
– Elektromosan fűtött gépkocsibehajtó (jég- és hómentesítés)
– Központi porszívó rendszer
– Riasztórendszer
– Teljes kommunikációs hálózat (internet, TV, telefon minden helyiségben)
– Automata öntözőrendszer + 3000 literes esővízgyűjtő rendszer

Helyiségek és kialakítás:

Alsó szint:
– 2–3 állásos garázs
– Vendéglakrész (külön bejárattal): szoba, konyha, fürdő (~50 m²)
– Tárolók, kerékpártároló
– Gépészeti helyiségek (uszoda rendszer)
– Éléskamra
– Zárt tároló (akár páncélteremmé alakítható)

Földszint:
– Tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel
– Márvány kandalló
– Közvetlen kertkapcsolatos, privát terasz
– Wellness részleg:
– 10×3 méteres úszómedence ellenáramoltatóval
– 2 szauna (infra + kombinált)
– Jacuzzi
– Masszázs funkciók és víz alatti élményelemek

Emelet:
– 4 kényelmes hálószoba
– 2 fürdőszoba (masszázskáddal)
– Gardróbszoba
– Mosókonyha
– 2 panorámás erkély

Kert és kültér:
Az ingatlanhoz tartozó, gondosan karbantartott kert valódi privát oázis, amelyben fás, bokros növényzet, halastó, valamint egy fedett kerti étkező és grillező kapott helyet. A kert teljes mértékben alkalmas pihenésre, családi és baráti összejövetelek lebonyolítására.

Energetika és fenntarthatóság:
A korszerű hőszivattyús rendszer és a 42 db napelem együttesen rendkívül alacsony fenntartási költséget biztosítanak. A ház energiahatékonysága kiemelkedő, nyári időszakban a rezsiköltség gyakorlatilag minimális.

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok, több generáció együttélését tervezők, illetve azok számára, akik kompromisszumok nélküli luxust, privát wellness élményt és kimagasló energetikai hatékonyságot keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában.

Tovább olvasom