Kiadó egyéb iroda
|
Ingatlan állapota
|
jó állapotú |
|
Építés éve
|
1950 előtt |
|
Emelet
|
2 |
|
Épület szintjei
|
5 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Bútorozott
|
részben |
|
Költözhető
|
2026. november |
|
Min. bérleti idő
|
12 hónap |
|
Üzemeltetési díj
|
nincs megadva |
|
Min. bérelhető terület
|
121 m2 |
|
Akadálymentesített
|
nincs megadva |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
|
Ingatlan állapota
|
jó állapotú |
|
Építés éve
|
1950 előtt |
|
Emelet
|
2 |
|
Épület szintjei
|
5 |
|
Légkondicionáló
|
van |
|
Bútorozott
|
részben |
|
Költözhető
|
2026. november |
|
Min. bérleti idő
|
12 hónap |
|
Üzemeltetési díj
|
nincs megadva |
|
Min. bérelhető terület
|
121 m2 |
|
Akadálymentesített
|
nincs megadva |
|
Tetőtér
|
nem tetőtéri |
|
Parkolás
|
utca, közterület - fizetős övezet |
|
Energetikai tanúsítvány
|
nincs megadva |
Leírás
KIADÓ PRÉMIUM IRODA – SZERVITA TÉR, BELVÁROS
cím: H-1052 Budapest, Szervita tér 3. | 2. emelet 7.
alapterület: 121 m²
bérleti díj: 1.100.000 Ft + ÁFA / hó + rezsi + közös költség
____________________
ELHELYEZKEDÉS – A BELVÁROS
A kiadó iroda Budapest V. kerületében, a teljesen megújult Szervita téren található, amely ma a belváros egyik legexkluzívabb és legdinamikusabban fejlődő része.
A környezetben prémium ingatlanok található pl.: Szervita Square Office, Emerald Residence, és megannyi elegáns üzlet, étterem, és szolgáltatások.
Közlekedés kiváló:
•Deák Ferenc tér ~300 m (M1, M2, M3 metrók, villamosok, buszok)
•Gyalogosan minden elérhető
•Autós megközelítés belvárosi jellegből adódóan korlátozott
Hangulat:
Zárt, elegáns, történelmi tér, amely egyedülálló atmoszférát biztosít – ideális reprezentatív irodának.
____________________
ÉPÜLET – TÖRÖK BANKHÁZ
•Építés éve: 1906
•Műemlék épület, ikonikus szecessziós homlokzat
•Kiemelkedő építészeti érték (Róth Miksa mozaikok)
•Klasszikus társasház
Fontos:
Az épületben van lift, azonban jelenleg nem működik, és belátható ideig nem is fog, így az iroda csigalépcsőn közelíthető meg a 2. emeletre.
____________________
AZ IRODA BEMUTATÁSA
A szakvélemény és az alaprajz alapján egy kimagasló minőségű, reprezentatív irodaegység, amely több különálló helyiségből áll.
HELYISÉGSTRUKTÚRA (alaprajz alapján)
•4 külön bejáratú irodahelyiség (~17–27 m²-esek)
•A nagyobb méretű iroda kiváló tárgyalónak is
•Tágas előtér / recepció (összesen ~33 m²)
•Konyha / teakonyha (~2,9 m²)
•WC / mosdó (~3,62 m²)
Belmagasság: kb. 4 méter
Elrendezés:
•Klasszikus, előtérből / folyosóról nyíló irodák
•Jó szeparálhatóság → ideális ügyvédi iroda, tanácsadó cég, rendelő vagy HQ funkcióra
____________________
MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI SZÍNVONAL
•Jó állapot, kb. 15 éven belül felújított
•Nagy portálablakok a Szervita térre → természetes fény, presztízs
•Burkolatok: parketta + kerámia
•Fűtés: házközponti radiátoros
•Hűtés: split klíma
•Teljes közműellátottság
Az értékbecslés kiemeli: „egyedi, stílusos, prémium lokációjú, exkluzív iroda”
____________________
MIÉRT KÜLÖNLEGES?
- Prémium belvárosi lokáció
- Történelmi, ikonikus épület
- Reprezentatív megjelenés ügyfélfogadásra
- Nagy belmagasság, világos tere Rugalmasan használható több irodára osztva
____________________
FONTOS INFORMÁCIÓK
•Lift jelenleg nem használható
•Gyalogos megközelítés: csigalépcső
•Parkolás: utcán korlátozott, közeli parkolóházak elérhetők
____________________
ÖSSZEFOGLALÓ
Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy karakteres, presztízs értékű iroda, amely kiemeli a benne működő vállalkozást.
Ideális:
•ügyvédi iroda
•befektetési / tanácsadó cég
•képviseleti iroda
•boutique szolgáltató
____________________
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
BKK megállók a közelben
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető
Utazási idő
Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.
