Tulajdonostól eladó – kertkapcsolatos, erkélyes lakás garázzsal és tárolóval a Kelenhegyi úton, a Citadella közelében!

Tulajdonostól eladó a XI. kerületben, a Kelenhegyi úton egy csendes, kertkapcsolatos, zöldövezeti, erkélyes lakás, a Citadella közvetlen közelében, kiváló közlekedéssel.
A lakás 67 m²-es, 2,5 szobás, erkélyes, a lakáshoz zárt garázsbeálló és saját tároló tartozik, melyek az adásvétel kötelező részét képezik.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
•12 lakásos, szinteltolásos, lapostetős társasház, 1970-ben épült.
•Az épület 4 szintes: alagsor, földszint + 2 emelet.
•A zárt lépcsőház rendezett, világos.
•2016-ban a ház külső hőszigetelést kapott.
•A társasház jó esztétikai és műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott.
•Kulturált, összetartó lakóközösség vigyázza a megőrzött és megújított környezetet.
•Az épületet több mint 2000 m²-es, közös használatú kert veszi körül.
•A kertből saját kiskapu nyílik a Citadella parkra, közvetlen zöldkapcsolattal.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A déli fekvésű, világos lakás 67 m²-es, 2,5 szobás, erkélyes.
A lakáshoz tartozik:
•egy saját, kb. 5 m²-es, száraz tároló,
•a házon belül, a garázsban gépkocsi-beálló.
A garázsbeálló és a tároló kötelezően az adásvétel részét képezik, ára a lakás vételárán felül további 12 millió Ft.
Felújítás, műszaki tartalom
A lakás 2008-ban és 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. 2015-ben a lakás alulról, a garázs felől is szigetelést kapott.
A felújítások során többek között az alábbi elemek kerültek beépítésre:
•több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó,
•műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel,
•riasztórendszer, a bejárati ajtón biztonsági rács,
•távirányítós, automata napellenző az erkélynél,
•víztisztító berendezés,
•a teljes elektromos hálózat, víz- és fűtési rendszer cseréje (2008),
•egyedi Vaillant gázkazán, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva,
•inverteres, pollenszűrős klíma (Panasonic),
•minőségi burkolatok, szaniterek, csaptelepek (pl. Grohe),
•gépesített konyha: gáz főzőlap, elektromos sütő, hűtőszekrény, mosogatógép.

KÖLTSÉGEK, REZSI:
A közös költség 21 000 Ft (4 főre), amely tartalmazza:
•a víz- és csatornadíjat,
•a közös képviselet díját,
•a szemétszállítást,
•a felújítási alapot,
•a kert gondozását, rendezését.
A lakás energiafelhasználása földgáz és villany tekintetében is nagyon kedvező, bőven az államilag támogatott fogyasztási határ alatt van.

FELHASZNÁLHATÓSÁG:
A lakás kiválóan alkalmas:
•egyedülállóknak,
•pároknak,
•kisgyermekes családoknak,
•befektetésre, bérbeadásra is nagyon jó választás a lokáció és a műszaki tartalom miatt.

Ingatlanosok közreműködését nem kérem!

Kérésre szívesen küldök további képeket. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést!