Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Szentendre egyik legkedveltebb részén, Pismány aljában, a csendes és zöldövezeti Barackos úton kínálunk megvételre egy 1010 m²-es telken elhelyezkedő, teljes körűen felújított, négyszintes, összesen 285 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan kialakításának és adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, ugyanakkor akár három különálló lakás vagy iroda kialakítására is lehetőséget biztosít, így befektetési célra is ideális választás.
A telek 15%-os beépíthetősége további komoly potenciált rejt magában: a jelenlegi, bruttó 95 m²-es alapterület mellett lehetőség van egy különálló, 50–60 m²-es melléképület, iroda vagy akár üzlethelyiség kialakítására, amely több szinten összesen akár 150 m²-ig bővíthető. Az ingatlan jelenlegi felújítása során a végső belső kialakítás még részben a leendő tulajdonos ízlésére bízható, így a hideg- és melegburkolatok, valamint a beltéri ajtók szabadon választhatók.
A ház alsó, szuterén szintje 63 m² alapterületű, 222 cm belmagassággal, és külön bejárattal rendelkezik, így önálló lakrészként is funkcionálhat. Itt egy tágas nappali, egy konyha, egy hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapott helyet, továbbá egy külön bejáratú, 18 m²-es gépészeti helyiség is megtalálható. A földszinten egy világos, közel 45 m²-es amerikai konyhás nappali, egy szoba, előszoba, fürdőszoba és külön WC került kialakításra, amelyet egy 9 m²-es terasz egészít ki. Igény esetén ezen a szinten egy további, mintegy 12 m²-es szoba is leválasztható.
Az emeleti szinten három külön nyíló szoba, egy fürdőszoba és egy előszoba található, melyeket egy 20 m²-es tároló, valamint két terasz – egy 20 m²-es és egy 6 m²-es – tesz még komfortosabbá. A tetőtér jelenleg egy légtérként funkcionál, azonban további helyiségek kialakítására is alkalmas, így még tovább növelhető az ingatlan hasznosíthatósága.
A műszaki tartalom minden szempontból a modern igényekhez igazodik: az otthon fűtéséről egy új, 30 kW-os Bosch gázkazán gondoskodik, amelyet padlófűtés és hét darab hűtő-fűtő klíma egészít ki. A ház új, háromrétegű nyílászárókkal, valamint motoros, szigetelt alumínium redőnyökkel felszerelt. Teljes körűen megújult a víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat, mindhárom külön mérővel ellátva, továbbá a megnövelt elektromos kapacitás (3×32 A nappali és 3×25 A H tarifa – igényelve és kifizetve) is biztosított. Az épület energiahatékonyságát 15 cm-es homlokzati szigetelés, valamint a tetőtérben 22 cm vastag PUR hab szigetelés növeli. A tetőszerkezet teljes felújításon esett át, új lécezéssel, fóliázással és Bramac betoncseréppel, a belső terekben pedig minden helyiségben új gipszkarton álmennyezet került kialakításra.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, sokoldalúan hasznosítható, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel, vagy befektetési céllal gondolkodnak Szentendre egyik legértékállóbb részén
.
Reális áron felujítandó ingatlanbeszámítása lehetséges.

Tovább olvasom