Csak irodánk kínálatában!

Érd közkedvelt részén, eladó egy 135 m² hasznos alapterületű, nyugati tájolású, nappali + 4 szobás, kiváló elosztású családi ház 193 m²-es telken, privát kerttel, terasszal.

Szinte teljeskörűen felújított otthon, letisztult terekkel, modern konyhával, tágas nappalival, rendkívül kellemes hangulatú szobákkal, átgondolt kialakítással és számos extrával rendelkezik, ideális választás bármelyik korosztály részére.

Földszint 58 m², itt kapott helyet, közlekedő, fürdőszoba WC (amely modernizálást igényel), egy hangulatos nappali élhető terekkel, amely kapcsolatos a 10m²-es terasszal és a hátsó kerttel, továbbá egy szeparált teljesen felszerelt modern konyha étkezővel.

Emelet HASZNOS alapterülete 43,34 m².
Itt található, egy igényes fürdőszoba WC, és 3 kellemes hangulatú világos szoba.
Erről a szintről jutunk fel a padlástérre, amely alkalmas dolgozónak, játszószobának, hasznos alapterülete kb. 5 m².

A hátsó kert 70 m²-es, melyhez egy 10m²-es terasz kapcsolódik, míg az előkert mérete kb. 30 m².
Az aknás beálló résznél közvetlen lejárat biztosított a pincébe, így a pince két irányból is megközelíthető: a földszinti folyosóról, valamint az előkert felől.

- 135 m² hasznos lakótér
- nappali + 3 szoba+ tetőtéri szoba
- 10 m² terasz, közvetlen kertkapcsolattal
- 100 m² kert
- dupla udvari beálló (az egyik aknás )
- elektromos autó töltési lehetőség
- 33 m² fűtött pince szint (4 helyiségből áll)
- külön mosószoba (pince szinten)
- riasztó
- kerti kemence

Műszaki adatok.
Az ingatlan 2000-ben épült, Porotherm téglából, 5 cm szigetelést kapott.
2024-ben szinte teljeskörű felújítás történt, új fűtésrendszer és radiátorok, új villanyvezetékek
műanyag nyílászárók, szúnyogháló, burkolatok, konyha, emeleti fürdőszoba.
Kisebb esztétikai felújításokra még szükség van, és a földszinti fürdőszobát az új tulajdonos igénye szerint modernizálhatja.

Az emeleti szobákban még az eredeti vasradiátorok találhatóak, mely a teljesen új vezetékeknek köszönhetően könnyedén cserélhető, ezen a szinten hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, biztosítva az egész éves komfortot.

Az ingatlanhoz rendelkezésre áll villamossági felülvizsgálat, energetikai tanúsítvány, valamint részletes műszaki állapotfelmérés.
Kb. 15 millió Ft értékű, igényes felújítás történt, amelyet a tulajdonosok részletes fotókkal is igazolni tudnak.

Környék:
Rendezett, barátságos csendes, kertvárosi utca, kedves szomszédokkal.
Érdi vasútállomás 3 perc sétára, buszmegálló 5 perc, iskola, óvoda ~1,5 km, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül, új sportcentrum 300 m, városközpont 15–20 perc gyalog
M0, M1, M6, M7 is gyorsan elérhető.

Az ingatlan jogilag rendezett, így minden elérhető hiteltípus igénybe vehető a vásárláshoz.
A tulajdoni lapon családi házként van nyilvántartva.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tovább olvasom