Eladó csendes kis nyaralónk a Lejtő utcában.

Tökéletes megoldás olyanoknak, akik hosszú távon szeretnének nyaralót a környéken, de jelenleg megfizethetőbb opciókat keresnek. A 10%-os beépíthetőség és a tégla alapú ház erre remek alapokat biztosítanak, ha valaki nagyobb házban gondolkodik hosszú távon.

AZ ingatlan egy 720 m²-es zártkerti ingatlanként van bejegyezve, amely üdülőövezeti, „kert” besorolású. A telken egy 24 m²-es téglaház található, jó állapotban. Az épület igény szerint bővíthető és felújítható, a 10% erre bőven ad lehetőséget.

Mi három évig használtuk nyaralónak, egész nyáron kint voltunk minden évben. Csoda.

A szomszédok alig alig jönnek, egyébként nagyon jó a viszony. A távolság a szomszéd házakkal ideális, nyugalmat is privát szférát biztosít - ez nekünk mindig fontos sezempont volt!

A kert nagyonn része sík, meg lett csinálva pár éve, illetve látszik belőle a vár és remek a kiélátás a szemközti hegyekre is.

A házról:

Előnyök: A telken téglaépület található, nem fa! Jó állapotban.

A telek övezeti besoroláss: Üh-K6. A beépítettség maximális mértéke 10% -tehát egy 72M2 alapterületű, 2 emeletes ház is építhető rá.

A WC külön, a kertben elhelyezett faépületben található, amely jó állapotban van. Van benne még három helység, amelyekből akár alvóhelyet is ki lehet alakítani a nyáron.

A vízellátás esővízgyűjtő ciszternával megoldott, ami a környéken általános megoldás, mindenkinél az egész hegyen.

Villany van (16 amper).

A házban nincs zuhanyzó, nincs konyha. A felső szinten van egy 16 M2-es szoba, valamint van egy kis pince, ahol két helyiség található.

A felső szoba előtt a bejáratnál van egy kis terasz, használható de azért felújítandó.


Fontos:
Ingatlanosok ne keressenek egyelőre. HA ingatlanossal oldom majd meg, arra már van jelöltem.


I speak English, dont hesitate to reach out if any questions.