Kiváló állapotú, háromszintes családi ház eladó Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a Lónyaitelepen

Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, csendes és rendezett részén, a Lónyaitelepen kínálok megvételre egy saját részre épített, kiváló minőségű, háromszintes családi házat.

Az ingatlan egy 734 m²-es, körbejárható telken helyezkedik el, nyugodt utcában, ugyanakkor kiváló közlekedési adottságokkal. Gyalogosan néhány perc alatt elérhető az Üllői út és a Nefelejcs utca, ahonnan gyors kapcsolat biztosított a Kőbánya-Kispest metróállomás és a Határ úti metró irányába.

Az ingatlan főbb jellemzői:
3 szint, szintenként 90 m² alapterület (összesen 270 m²)
Két külön bejárat, így akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas
Időtálló, klasszikus megjelenés kívül-belül
Stabil, minőségi kivitelezés (1998–99)

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Műszaki tartalom:
38 NF Porotherm tégla falazat
28 kW-os Buderus gázkazán, radiátoros hőleadással
3 db nagy teljesítményű, inverteres Gree hűtő-fűtő klíma
Kandalló a nappaliban

Extrák:
Vízlágyító
3×16A ipari áram
Riasztórendszer
Elektromos garázs- és kertkapu
Kétállásos garázs, kiépített elektromos autó töltővel
Automata locsolórendszer

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a dupla rezsivédett gázmennyiség igénybevételét, ami jelentős fenntartási előnyt jelent.

Kert:
A kert rendezett, jól használható, korábban díszkertként funkcionált. Jelenleg is kellemes, élhető zöld környezetet biztosít, amely igény szerint tovább fejleszthető.

Fenntartási költségek:
Villany: 16–20.000 Ft / hó
Gáz: 27.000 Ft / hó (átalány)

Amiért érdemes megnézni:
Kiváló lokáció, mégis csendes utca
Masszív, jól megépített ház
Tágas terek, jó elrendezés
Több generáció együttélésére is ideális
Ritka adottság: nagy ház + jó telek + jó környék
Ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is.

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1% SIKERDÍJÉRT!
Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér, akár hétvégén is!

Excellent condition, three-storey family home for sale in one of the best areas of Budapest’s 18th district (Lónyai-telep)

For sale: a high-quality, owner-built, three-storey family house located in a quiet and well-maintained part of District XVIII, in the sought-after Lónyai-telep area.

The property sits on a 734 m² plot in a peaceful street, while offering excellent transport connections. Both Üllői út and Nefelejcs Street are within a few minutes’ walk, providing quick access to the Kőbánya-Kispest metro station and Határ út metro.

Key features:
3 floors, 90 m² each (total 270 m²)
Two separate entrances – ideal for two generations
Timeless, classic design
Solid, high-quality construction (1998–99)

Technical details:
Porotherm brick structure
28 kW Buderus gas boiler with radiators
3 high-performance Gree inverter air conditioners (heating & cooling)
Fireplace in the living room

Extras:
3×16A industrial power
Alarm system
Electric garage and gate
Double garage with EV charger
Automatic irrigation system

The layout allows for double subsidized gas consumption, reducing utility costs.

Additional info:
Well-kept, functional garden
Monthly utilities:
Electricity: €40–50
Gas: €70

Why choose this property?
Excellent location in a quiet street
Spacious, well-designed layout
Ideal for families or multi-generational living
Rare combination: large house + good plot + great area
Perfect choice for families, co-living or investment.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me – available every day, including weekends.

Tovább olvasom