Befektetők Figyelmébe !

Eladásra -kiadásra szánt panziónak 1/1-es magánszemély a tulajdonosa és teljesen tehermentes, a tulajdoni lapon is panzió szerepel, ami egy kiemelten fontos érték.

Az épület megközelíthetősége és területi elhelyezkedése szerintem nagyon jó, egy nagy forgalmú csomópontban van az épület. Gépjárművel 2 percre van van az M0-ás, az Őrs vezér tere vagy a KŐKI tömegközlekedéssel 30 percre van.

A telek 800 nm-es, az épület 4 szintes, nettó 670 nm alapterülettel rendelkezik. A területen belül 15 parkolási lehetőség van, az utcákban végtelen, nem fizetős körzetben. Jelenleg az épület teljes felújítása megtörtént a múlt évben. Az épületben az alsó két szinten (a régi vendéglő helyén) új fürdőszobás szobákat alakítottak ki. Komplett víz, gáz, fűtés gerinchálózat felújítás, kéménybélelés, 2 darab 400 literes HMW tartály elhelyezése, 2 darab új WOLF kazánok beüzemelése már megtörtént. Az elektromos rendszer szintén újra lett tervezve és vezetékezve, új elosztószekrények épültek be, új kábelezés és új elosztást terveztek meg, továbbá komplett gyengeáramú hálózat és tűzjelző rendszer is kiépült. A szobákban egy központi hőszivattyús hűtő-fűtő klimarendszert is kiépítettek. Minden kültéri nyílászáró ki lett cserélve 3 rétegű üvegezéssel és a belső ajtók is újak lettek. A folyosók, közösségi terek, szobák, fürdők, szociális helyiségek, mind megújultak. A teljes belső felújítással párhuzamosan külső szigeteléssel is ellátták az épületet. A területet térkővezték, a kerítést is megújították. Tehát a tartó falakon és a tetőn kívül mindent kicseréltek, felújítottak.

Ami egy óriási nagy érték, hogy ekkora épületet a helyi szabályozási terv alapján ezen a területen már nem lehetne elhelyezni (kb. 3x ekkora területre lenne szükség).

Az új kialakításnak köszönhetően kényelmesen szimpla ágyas kialakítással a 21 szobával, 18 fürdőszobával, 46 fő befogadására képes, azonban ha emeletes ágyakban történik a gondolkodás, akkor akár dupla létszám elhelyezését is meg lehet oldani.

Az ingatlanra napelem is felkerült, így az ingatlan szinte nulla rezsivel tud működni !!!

Eladás esetén Ingatlanok, Ingóságok beszámítása szóba jöhet, illetve bármilyen megoldás érdekes lehet !
Részletfizetésre is van lehetőség !

A reptér közelsége miatt alkalmas lehet olyan vállalkozás számára, aki a reptérről az 1-2 éjszakára érkező vendéget valamivel olcsóbban eltudja helyezni, mint a belvárosban !

Az ingatlan alkalmas lehet irodaháznak, üzletnek, orvosi rendelőknek stb.

Kérem, jöjjön nézze meg és meg és segítek az ajánlat megtételébe !!!

Tovább olvasom