Budapest IX. kerület, Haller utca 23-25. Eladó tégla lakás

Eladó Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, a Haller utcában egy 2006-ban épült liftes társasházban található, világos, jó elrendezésű lakás.

Az ingatlan nettó 49 m² alapterületű, praktikus kialakítással:

amerikai konyhás nappali
külön nyíló hálószoba
előszoba
fürdőszoba WC-vel

Főbb jellemzők:

kiépített internet- és kábel TV hálózat
házközponti fűtés egyedi mérés alapján
liftes, rendezett, modern társasház
24 órás recepciószolgálat
kerékpártároló
számzáras kapunyitó és kaputelefon

Parkolás:
A teremgarázsban 1 db parkolóhely opcionálisan megvásárolható (7,5 millió Ft).

Elhelyezkedés:

közvetlen kijárat a Haller parkba
a 24-es villamos megállója a ház előtt
a Nagyvárad téri metrómegálló és az Orczy-kert egyaránt kb. 10 percen belül gyalogosan elérhető
a 4-es és 6-os villamos Mester utcai megállója szintén könnyen megközelíthető
a Semmelweis Egyetem és a Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség
a Lurdy Ház kb. 5 perc sétára található
kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés

A lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

Kérjük, telefonon 16 óra után keressenek bennünket. Addig üzenetben vagy WhatsAppon állunk rendelkezésre.

ENGLISH VERSION

A bright Apartment 49 m² apartment is for sale in one of the popular areas of Budapest’s District IX, located on Haller Street in a modern residential building with an elevator, built in 2006.

The apartment offers a practical and comfortable layout, comprising:

Open-plan kitchen and living room
Separate bedroom
Entrance hall
Bathroom with toilet
Key Features

Net floor area: 49 m²
Built-in internet and cable TV infrastructure
Central heating with individual metering
Modern, well-maintained apartment building with elevator
24-hour reception service
Bicycle storage
Secure coded entrance system and intercom
Optional Parking

A parking space in the building's underground garage is available for an additional HUF 7.5 million.

Excellent Location & Transport Links

The apartment is ideally located for both comfortable living and investment, offering excellent public transport connections and easy access to the city center.

Direct access to Haller Park
Tram 24 stop directly in front of the building
Nagyvárad tér Metro Station approximately a 10-minute walk away
Orczy Garden approximately a 10-minute walk away
Trams 4 and 6 at Mester Street are also within easy reach
Lurdy Ház Shopping Centre approximately a 5-minute walk away
Close to Semmelweis University and the University of Public Service, making the property particularly attractive as an investment
Excellent public transport connections with quick and convenient access to central Budapest
Whether you are looking for a comfortable city home or a promising investment property, this apartment offers an excellent combination of location, accessibility, and practicality.

Please note: Real estate agents are kindly asked not to contact us.

Please contact us by phone after 4:00 p.m. Until then, we are available by message or WhatsApp.

DEUTSCHE VERSION

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² in beliebter Lage im IX. Bezirk – Haller utca

Zum Verkauf steht eine helle und hervorragend geschnittene Wohnung in einem beliebten und gut angebundenen Teil des IX. Budapester Bezirks, in der Haller utca.

Die im Jahr 2006 errichtete, moderne und gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug sowie einen 24-Stunden-Rezeptionsservice und bietet ihren Bewohnern ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 49 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
separates Schlafzimmer
Eingangsbereich / Vorzimmer
Badezimmer mit WC
Ausstattung und besondere Merkmale

vorhandener Internet- und Kabelfernsehanschluss
zentrale Hausheizung mit individueller Verbrauchsmessung
modernes und gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug
24-Stunden-Rezeption
Fahrradabstellraum
Zahlencode für den Hauseingang
Gegensprechanlage
Stellplatz

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 7,5 Mio. HUF zusätzlich erworben werden.

Attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung:

direkter Zugang zum beliebten Haller Park
Straßenbahnhaltestelle der Linie 24 direkt vor dem Haus
die U-Bahn-Station Nagyvárad tér ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
auch der Orczy-Kert ist bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar
die Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 6 in der Mester utca ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar
die Semmelweis-Universität und die Universität für den öffentlichen Dienst befinden sich in der näheren Umgebung
das Einkaufszentrum Lurdy Ház ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt
dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Budapester Innenstadt schnell erreichbar
Aufgrund der attraktiven Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu mehreren Universitäten bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Eine interessante Immobilie für alle, die modernes Wohnen, eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch nach 16:00 Uhr. Bis dahin sind wir gerne per Nachricht oder WhatsApp erreichbar.