Budapest VII. kerület, Király utca Eladó tégla lakás

Csendes, zöld udvarra néző, azonnal költözhető, tehermentes, 66 m²-es lakás eladó a Király utca Városliget felőli, nyugodtabb szakaszán, a Lövölde tér közelében.

A második emeleti ingatlan nem utcai fekvésű, nappalija és hálószobája is a ház belső, fákkal beültetett udvarára néz. Elosztása: két tágas szoba, külön konyha, spájz, ablakos fürdőszoba, külön WC és előszoba. Minden helyiség természetes fénnyel és ablakkal rendelkezik.

A lakás modern nyílászárókkal, 2019-ben telepített Viessmann kondenzációs kazánnal és 2024-es klímával felszerelt. A társasház tetőfelújítása 2025-ben, a villany- és gáz-fővezetékek cseréje 2020-ban történt.

A környéken ritkaságnak számító udvari fekvés nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít. A lakás előtti, kiskapuval leválasztott és kevéssé forgalmas folyosószakasz kellemes kiülőhelyként használható.

Elosztás:
2 tágas szoba, külön konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC, előszoba.
Minden helyiség ablakos, a nappali és a háló kertre néz.

Tárolás:
Beépített szekrények a hálóban, nagy szekrények a nappaliban, praktikus előszobai tárolók, polcozott spájz.

Műszaki állapot:
– Szigetelt épület, modern nyílászárók
– Biztonsági ajtó
– Riasztórendszer előkészítve
– Egyedi mérőórák (víz, gáz, villany)
– Viessmann kondenzációs kazán (2019)
– Klíma (2024)

Társasház:
– Vízvezeték felújítás (2026)
– Tetőfelújítás (2025)
– Teljes villany- és gázvezeték csere (2020)

Elhelyezkedés, közlekedés:
Kiváló infrastruktúra: 4–6-os villamos és M1 metró 5 perc sétára, troli megállók (70, 73, 76, 78) a közelben. Boltok (Lidl, Spar, Penny), éttermek, szolgáltatások pár percen belül elérhetők.
Parkolás a környező utcák fizetős közterületi parkolóhelyein lehetséges.

A zöld udvar fái nyáron árnyékot és kellemes hangulatot biztosítanak.

Az ingatlan azonnal költözhető, befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a működő gépeket.