HU

Szeged egyik legmodernebb lakóparkjában, a Cédrus Ligetben eladó egy 72,5 m²-es, nappali + 2 hálós, élhető elrendezésű lakás 12 m²-es fedett terasszal és opcionálisan 21 m²-es zárható teremgarázzsal.

Főbb jellemzők
• Lakótér: 72,5 m²
• Terasz: 12 m², fedett, jól bútorozható
• Elrendezés: nappali–étkező, külön konyha, 2 különnyíló hálószoba, előtér, gardrób, fürdő, külön WC
• Emelet: 2. emelet, dupla liftes ház
• Garázs: 21 m²-es, önálló, zárható teremgarázs, külön helyrajzi számon
• Fűtés–hűtés: geotermikus rendszer + padlófűtés + fan-coil, szobánként szabályozható

Élhető, jól átgondolt alaprajz
A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus, élhető elrendezés:
• Tágas amerikai stílusú nappali–étkező–konyha a lakás központi tere, kényelmes nappali- és étkezőzónával.
• Két különnyíló hálószoba, intimek, ideális háló-, gyerek- vagy dolgozószobának.
• Külön gardrób, ami segít rendezetten tartani a lakást.
• 12 m²-es fedett terasz, amely mindkét hálóból és a nappaliból is külön elérhető; reggeli kávé, esti borozás, gyerekjáték is kényelmesen elfér rajta.

Fűtés–hűtés
• A lakópark geotermikus energiára épülő központi rendszerrel működik, a lakásban padlófűtés biztosítja az egyenletes meleget.
• Minden szobában külön fan-coil egység lett kiépítve.
• Wi-Fi-s termosztátokkal szobánként külön állítható a hőmérséklet – akár telefonról, távolról is.
• A rendszer télen hatékonyan fűt, nyáron hűt, magas komforttal.

21 m²-es zárható teremgarázs – 13,5 M Ft
• Önálló, zárható, 21 m²-es teremgarázs, nagyobb egy átlagos beállónál, így az autón felül tárolásra is bőven használható.
• Közvetlen, fedett, száraz közlekedés a lakásig – esőben, hóban, csomagokkal is kényelmes.
• A garázs külön helyrajzi számon szerepel, igény szerint külön is értékesíthető a jövőben.

Lakópark – minden, ami a mindennapokhoz kell
A Cédrus Liget valódi „mini város” a városban, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások nagy része a lakóparkon belül elérhető:
• Fitness terem, Pilates stúdió – ahová pár perc alatt le tudsz menni edzeni.
• Príma élelmiszerüzlet, így a bevásárlás percek alatt megoldható.
• Bisztró, reggeliző, pizzázó és kávézók a házak között.
• Fodrász, kozmetika és egyéb szolgáltatások szintén a lakópark részei.

Árak
• Lakás irányár: 99 500 000 Ft
• 21 m²-es zárható teremgarázs irányár: 13 500 000 Ft

EN

Modern 72.5 m² Apartment for Sale in Cédrus Liget, Szeged

Located in one of Szeged's most modern residential developments, Cédrus Liget, this thoughtfully designed 72.5 m² apartment offers a living room + 2 bedrooms, a 12 m² covered terrace, and an optional 21 m² private lock-up garage.

Key Features
• Living area: 72.5 m²
• Terrace: 12 m², covered, easily furnishable
• Layout: living–dining room, separate kitchen, 2 independent bedrooms, entrance hall, walk-in wardrobe, bathroom, separate WC
• Floor: 2nd floor, building with two elevators
• Garage: 21 m² private, lockable underground garage, registered under a separate land registry number
• Heating & cooling: geothermal system underfloor heating + fan-coil units, individually adjustable in each room

Practical, Liveable Floor Plan
One of the apartment's greatest strengths is its well-considered, functional layout:
• Spacious American-style living–dining–kitchen area serves as the heart of the home, with comfortable lounge and dining zones.
• Two separately accessible bedrooms, private and ideal as master bedroom, children's room, or home office.
• Separate walk-in wardrobe helps keep the apartment neat and organised.
• 12 m² covered terrace, directly accessible from both bedrooms and the living room — perfect for morning coffee, evening wine, or as a play area for children.

Heating and Cooling
• The residential complex operates on a central geothermal energy system, with underfloor heating providing even, comfortable warmth throughout the apartment.
• Every room is equipped with its own fan-coil unit.
• Wi-Fi smart thermostats allow independent room-by-room temperature control — even remotely via smartphone
• The system heats efficiently in winter and cools in summer, delivering year-round high-level comfort.

21 m² Lockable Underground Garage – HUF 13.5 M
• Private, lockable 21 m² garage, larger than an average parking space, offering ample room for storage in addition to the car.

Direct, covered, dry access to the apartment — convenient in rain, snow, or when carrying shopping.

The garage is registered under a separate land registry number and can be sold independently in the future if desired.

The Residential Complex – Everything You Need for Daily Life
Cédrus Liget is a genuine "mini city within the city," where most daily services are available within the development itself:
• Fitness studio and Pilates studio — just a few minutes away for your workout.
• Príma supermarket, making grocery shopping quick and effortless.
• Bistro, breakfast spot, pizzeria, and cafés between the buildings.
• Hairdresser, beauty salon, and other services also located within the complex.

Pricing
Apartment asking price: HUF 99,500,000

21 m² lockable underground garage asking price: HUF 13,500,000

Tovább olvasom