Ahol a reggelek napsütésben és madárcsicsergésben indulnak…

Nagykáta szívében egy új építésű, modern családi ház várja első lakóit – egy hely, ahol valóban otthon lehetsz.

Leírás:
Eladó Nagykáta egyik legkeresettebb, központi, mégis csendes kertvárosi részén 538 m²-es telken egy bruttó 140 m²-es, minden részletében átgondolt, új építésű családi ház. Az ingatlan Pest vármegyében, Budapesttől kb. 40-50 km-re található – ideális választás azoknak, akik a főváros közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a nyugalomról, és a kiváló infrastruktúráról.

Fény és Harmónia:
A ház tervezésekor a természetes fény kapta a főszerepet. A 40 m²-es tágas, amerikai konyhás nappali hatalmas panorámaablakai és a modern tolóajtó közvetlen kapcsolatot teremtenek a napsütötte terasszal. Borúsabb időben vagy az esti órákban a távirányítóval szabályozható LED világítási rendszer gondoskodik a személyre szabható fényerőről és a meghitt hangulatról.

Átgondolt terek a család kényelméért:
4 hálószoba: Mindegyik saját erkélyajtóval felszerelt, biztosítva a fényt és a közvetlen kertkapcsolatot.
Kényelmi helyiségek: 9 m²-es tágas fürdőszoba, külön vendég-WC, mosókonyha és praktikus spejz szolgálja a mindennapok rendjét.

Műszaki tartalom:
Falak: 30 cm Porotherm tégla + 15 cm hőszigetelés, Baumit nemes vakolat.
Tető: Bramac Protector Antracit cseréprendszer.
Nyílászárók: 3 rétegű Aluplast ablakok elhúzható szúnyoghálókkal.
Hűtés-fűtés: Modern padlófűtés és beépített klímarendszer.
Elektromos távirányítású tolókapu.

Személyre szabható befejezés:
Az ingatlan vételára kulcsrakész állapotra értendő, mely tartalmazza a minőségi burkolatokat, ajtókat és szanitereket is. Ezeket Ön választhatja ki saját ízlése szerint, így valóban olyan otthonba költözhet, amilyet megálmodott.

Környék és Közlekedés:
Rövid sétatávolságra elérhető minden fontos intézmény (iskola, óvoda, hivatalok, boltok, cukrászdák, éttermek). Budapest autóval a 31-es úton, vagy vonattal (Keleti pu. 50 perc) is kényelmesen elérhető.

Pénzügyi Előnyök (Akár 30-40 millió Ft megtakarítás):
Az ingatlan megfelel minden állami támogatási feltételnek:
CSOK Plusz kamattámogatott hitelre alkalmas.
Teljes illetékmentesség (~4,4 millió Ft megtakarítás).
5% ÁFA-visszatérítés igényelhető (max. 5 millió Ft).
Tőke-elengedés: Gyermekek után akár 10-20 millió Ft jóváírás a hitelből.
Babaváró támogatás (11 millió Ft) beszámítható.

Tovább olvasom