Dunaújváros Déli iparterületén, rendezett ipari parkban, 1699m2-es, Gksz besorolású telken eladó egy két szintes, összesen 1052m2 területű, 90 férőhelyes (30 szobás), felújított, energetikailag korszerűsített munkavállalói hotel (munkásszálló), mely irodaházként, vagy vegyes funkcióban is hasznosítható.

Az ingatlan belső két szintes kilakítású, két szintjét belső lépcsőház köti össze. Alsó szintjén 14 darab, mind saját fürdőszoba+wc-vel felszerelt szoba, egy irodahelyiség, egy tágas, közös konyha + étkező, továbbá egy külön férfi és női wc csoport találhatóak, a helyiségeket folyosó jellegű közlekedő köti össze. Felső szintjén 16 darab, szintén privát fürdő+wc-vel felszerelt szoba, és egy tágas konyha + étkező helyiségek kerültek kilakításra, az ezeket összekötő közlekedővel együtt. A felsoroltakon kívül továbbá két tárolóhelyiség és egy kazánház is tartozik az ingatlanhoz. A helyiségek funkciójuk szerint mind külön bejáratúak, a közlekedőből külön-külön elérhetőek. A 30 darab szoba mindegyike önállóan zárható, külön-külön is bérbe adhatóak ennek köszönhetően.

Az ingatlan az 1970-es években épült, kifejezetten masszív, vasbeton tartószerkezetű téglaépület. Eredetileg irodaházként üzemelt, 2022-2023 években történt meg teljes körű műszaki, esztétikai és energetikai felújítása. A külön szobáka ekkor kerültek beépítésre a privát fürdőszobák, melynek köszönhetően ezek mind kifejezetten újszerű állapotúak. A felújítások sorába emellett például, de nem kizárólag az összes nyílászáró cseréje, gépészeti felújítás, a fűtésrendszer korszerűsítése, a burkolatok cseréje is bele tartozott. Ugyanekkor az épületet 15cm vastagságú külső hőszigeteléssel is ellátták.

A felújítások során további korszerűsítések, értéknövelő beruházások előkészítése is megtörtént, így az épület egy további szinttel történő bővítése is több szempontból elő lett készítve, továbbá az ingatlan 100KW teljesítményű, szigetrendszerű, akkumulátoros tárolással rendelkező napelemrendszer fogadására is alkalmas, melyhez meglévő engedély is rendelkezésre áll. Mivel az ingatlan munkásszállóként nem lett még használatba véve, a fenti beruházásokra, és/vagy az ingatlan berendezésére pályázati forrást is lehet igényelni.

Az épületbe villany (ipari áram), víz és csatorna közművek be vannak kötve, gázszolgáltatás telken belülről beköthető. A fűtés jelenleg újabb vegyes tüzelésű kazánról, és elektromos kazánról megoldott, a szobák nagy részébe ezen kívül hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek.

Állapotának köszönhetően az ingatlan hasznosítása megvásárlását követően kifejezetten hamar megkezdhető. A közelben megvalósuló több beruházás (kiemelten az atomerőmű bővítése) a környéken jelentős, egyre bővülő keresletet generál a hasonló szálláshelyek iránt. Az ingatlan így akár saját üzemeltetésben, akér bérbeadott üzemeltetésben magas hozamot, kifejezetten kedvező megtérülési időt kínál!

Az ingatlan mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen elérhető, utóbbiról a pár perc sétával elérhető autóbuszmegállóból induló, a városközponttal és a buszpályaudvarral közvetlen összeköttetést kínáló autóbuszok gondoskodnak. Telken belül számos autó parkolása megoldott, és a parkolóhelyek száma még bővíthető is.

Az ingatlan irányára: 339 M Ft

Referencia szám: VL081435

Tovább olvasom