Felújított, 3 szobás, alacsony rezsijű családi ház tetőtér-beépítési lehetőséggel

Kaposvár nyugodt, csendes utcájában, a belvárostól 10 percre gyalogosan eladó 3 szobás ház, önálló telken, garázzsal.

Az ingatlan két ütemben esett át jelentős modernizáláson:

• 2022-ben: Megtörtént a teljes tetőcsere, a homlokzati hőszigetelés jelentős része, valamint a teljes elektromos hálózat megújult. Ekkor került beépítésre az elektromos garázskapu is.

• 2025-ben: Az összes nyílászáró modern, 3 rétegű üvegezéssel ellátott hőszigeteltre lett cserélve, és sor került a fűtésrendszer korszerűsítésére is (új, átfolyós, kondenzációs kombi gázkazán).

Az energetikai fejlesztéseknek köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül alacsony.

Elrendezés és lehetőségek:

A jelenlegi lakórész kb. 78 m2, melyet egy kényelmes garázs és egy hangulatos télikert egészít ki.
Az ingatlan igazi különlegessége a tetőtér: további kb. 55 m2 beépítetlen terület áll rendelkezésre, így a lakótér igény szerint megnövelhető – hatalmas potenciált kínálva növekvő családoknak vagy befektetőknek.

A garázs (az épületben) az utcáról nyílik és távirányítóval nyitható az elektromos garázskapu.

Az udvar kis méretű, betonozott, gondozásmentes, a telket hátul partoldal határolja.

A tetőtéri szobából a ház gyöngyszeme, a télikert nyílik, innen egy hangulatos tetőterasz lámpákkal, melyek alatt tárolóhelyiségek találhatóak. A partoldal és egy térelválasztó üvegfal miatt a tetőterasz teljes szeparáltságot és nyugalmat biztosít, zavartalan, privát szférát.


Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!