Modern és költséghatékony raktár – Pécs

Közeli időpontban költözhető

• Modern, energiahatékony ipari csarnok Pécs kiemelt logisztikai övezetében
• Rugalmasan alakítható, nagy alapterületű raktáregységek 2000–5000 m² tartományban
• Kiváló regionális elérhetőség a délnyugat-magyarországi és nemzetközi (horvát–szerb) kapcsolatok felé

LOKÁCIÓ
• Pécs meghatározó ipari és logisztikai zónája
• Közvetlen kapcsolat az M60 és M6 gyorsforgalmi utakhoz
• Gyors elérhetőség Budapest irányába és a déli határátkelők felé
• Regionális ipari központ, fejlett beszállítói és gyártói háttérrel
• Kiváló tehergépjármű- és személyautós megközelíthetőség
• Tömegközlekedéssel elérhető ipari környezet

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 2 000 – 5 000 m² egységek
• 200 m² szociális és közösségi terület, igény szerint alakítható
• Shell & core állapot, 2027. március 1-től korai birtokbavételi lehetőség
• Minimum bérleti idő: 60 hónap
• Rugalmas jövőbeli bővítési lehetőség szomszédos egységek bevonásával
• Alkalmas: raktározás, disztribúció, könnyűipari és logisztikai tevékenységek

MŰSZAKI ADATOK
• A+ kategóriás ipari csarnok
• Belmagasság: 10 m
• Padlóterhelhetőség: 6 T/m² (60 kN/m²)
• Dokkolási arány: 1 kapu / 1 000 m² (További dokkolókapuk és drive-in kapuk kialakíthatók)
• Energiahatékony LED világítás
• Korszerű, fenntartható üzemeltetési rendszerek

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 4,99 - 5,79 EUR/m²/hó
• Üzemeltetési költség: 0,79 – 0,85 EUR/m²/hó
• Iroda és szociális terület: egyedi megállapodás alapján
• Parkolás: egyedi megállapodás alapján

A feltüntetett díjak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért és helyszíni megtekintés egyeztetéséhez kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.




















EN
Modern cost-efficient warehouse – Pécs

• Modern, energy-efficient industrial hall in a prime logistics area of Pécs
• Flexible, large-scale warehouse units ranging from 2,000–5,000 m²
• Excellent regional connectivity to South-West Hungary and international (Croatia–Serbia) logistics corridors

LOCATION
• One of Pécs’ key industrial and logistics zones
• Direct access to the M60 and M6 expressways
• Fast connections towards Budapest and southern border crossings
• Established regional industrial hub with strong supplier and manufacturing base
• Excellent accessibility for both truck and passenger traffic
• Public transport accessible industrial environment

KEY DATA
• Available areas: 2,000 – 5,000 m² units
• 200 m² social and auxiliary space, configurable based on tenant requirements
• Shell & core condition with early access from 1 March 2027
• Minimum lease term: 60 months
• Future expansion option into adjacent units within the property
• Suitable for warehousing, distribution, light industrial and logistics operations

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• A+ category industrial facility
• Clear height: 10 m
• Floor load capacity: 6 T/m² (60 kN/m²)
• Docking ratio: 1 dock / 1,000 m² (additional docks and drive-in gates possible)
• Energy-efficient LED lighting
• Modern, sustainable building and facility management systems

LEASE TERMS
• Warehouse rent: 4.99 – 5.79 EUR/m²/month
• Operating costs: 0.79 – 0.85 EUR/m²/month
• Office and social areas: subject to individual agreement
• Parking: subject to individual agreement

All rental figures are indicative. For tailored proposals and to arrange a site visit, please contact us.

















CN
现代高效节能仓库出租 – 佩奇（Pécs）

• 位于佩奇核心物流区域的现代化节能工业厂房
• 可灵活分割的大面积仓储单元，面积范围 2,000–5,000 平方米
• 面向匈牙利西南部及国际（克罗地亚–塞尔维亚）物流通道的优越区域连通性

位置
• 佩奇重要工业与物流核心区域之一
• 可直接连接 M60 与 M6 高速公路
• 快速通达布达佩斯及南部边境口岸
• 区域成熟工业中心，供应链与制造业基础完善
• 卡车与小型车辆均具备良好通行条件
• 周边公共交通可达的工业环境

主要数据
• 可租赁面积：2,000 – 5,000 平方米单元
• 200 平方米配套社交及辅助空间，可根据需求灵活配置
• 毛坯（Shell & Core）状态，2027年4月1日起可提前交付使用
• 最短租期：60个月
• 可扩展性：可向相邻单元扩展租赁面积
• 适用于仓储配送轻工业及物流运营等用途

技术参数
• A+级工业厂房标准
• 净高：10米
• 地面承重：6吨/平方米（60 kN/m²）
• 装卸比例：每1,000平方米配置1个装卸口（可增设额外装卸口及直入式门）
• 节能LED照明系统
• 现代化可持续的设施与运营管理系统

租赁条款
• 仓库租金：4.99 – 5.79 欧元/平方米/月
• 运营费用：0.79 – 0.85 欧元/平方米/月
• 办公及社交区域：另行协商
• 停车位：另行协商

以上租金为参考价格欢迎联系获取定制化方案及安排现场参观

Tovább olvasom