Eladó panellakás árért kis udvaros tehermentes, 2 szobás ház 1/1 tulajdon Esztergom kedvelt részén Szentgyörgymezőn.
Az ingatlan egy egyirányú utca elején helyezkedik el pár percre a Dunától, 10 perc séta a várostól. 50 méteren belül buszmegálló és bolt,500m bazilika, 5 perc sétára pedig a posta is található.
Telek: 197m2, amiben pont elfér az autó, a gyerek, a kutya, kerti szett a jakuzzi. Lakás 62m2
Közös udvar utca fronti háza, hátsó lakó részére 39m2 átjárási szorgalmi jog. (Az udvart csak te használod teljesen körbe kerített, de a hátsó lakó ezen keresztül megy át gyalogosan) A szomszéd kerítéssel kapuval leválasztva. Az udvar térkövezett, utcai kapu biztonságos és pár éve készített.
Két kis autó részére, vagy utcáról megnyitva nagyobb autó részére fedett beálló vagy tároló + kinti kamra, kerti csap.
2021.-ben a tető fele újra lett építve, többi részén csak a lécezés lett kicserélve, fóliázás után a régi de jó állapotú cserepek kerültek vissza.
Fűtése: 6kw villanykazán radiátorokkal, valamint 3db 3,5 kw-os fűtésre optimalizált 2025.novemberében beszerelt klímák. A klíma fűtéssel gazdaságos és helységenként igény szerinti a téli fűtés, illetve nyáron a hűtés.
2025. ősszel került beépítésre egy 80mm 7 légkamrás, hőszigetelt, hőhídmentes műanyag bejárati ajtó.
Villany 2x32 amper. Éjszakai áramról megy a 120 literes villanybojler.
2025. novemberében a padláson 20cm üveggyapot födémszigetelés került alul felül fóliával, így az nem járható, csak ha felette lefedésre kerülne padlózattal.
A lakás belmagassága 205-210cm így a szigetelés után még gazdaságosabb lett a téli időszak.
A konyhában a villanytűzhely sütővel, és a szekrény igény szerint marad az ingatlanban.
Minden nyílászáró műanyag, beépített mobil szúnyoghálóval, illetve redőnnyel.
A ház fele vályog, többi része téglából épített.
Utcafronton 10cm kőzetgyapot szigetelés lélegző anyaggal, udvar felől 5cm hungarocell szigetelés, színezés az új tulaj igénye szerint mivel nincs elkészítve.
Az ingatlan festés után lakható állapotú.
Kifizetés után max 1 hónapon belül költözhető.
Iá: 47.000.000.-Ft
Megtekintés előzetes egyeztetés után hétköznap, illetve hétvégén is lehetséges. Csere nem érdekel köszönöm!
Ingatlanos kérem ne keressen!

Tovább olvasom