450 M² VILLA FOR SALE ON A 793 M² PLOT IN A RESIDENTIAL AREA!

The property is located in a continuously developing, renewing environment, in a green, suburban setting. This three-story villa features an English-style interior, where every detail has been thoughtfully and functionally designed.
Great emphasis has been placed on the communal spaces, ensuring intimate family moments as well as social gatherings. The spacious dining area, kitchen, and living room connected to a terrace, forming a harmonious and inviting living space.
Entertainment and relaxation are provided by a garden-level home cinema and a wellness area, which includes a terrace-connected sauna and plunge pool.
On the upper floor, there is a master suite comprising a living room, bedroom, bathroom, and walk-in wardrobe. This level also includes three additional bedrooms.
On the street level, there is a two-car garage, with practical direct access to the pantry, making unloading groceries especially convenient.
The property has a bathroom on every floor and there are two separate toilets in the house.
The property has two separate entrances, making it suitable for multi-generational living. Built-in furniture is included in the purchase price.

TECHNICAL DETAILS
•Year of construction: 2003, renovated in 2015.
•Plot size: 793 m².
•Net floor area: 454 m².
•South–southwest orientation, with a stunning view from upstairs.Spacious, large terraces, the ground
floor terrace with automatic awning which equipped with remote-controlled light and wind
sensors, -can also be programmed.
•38 cm brick walls with 10–15 cm external insulation
•PVC exterior doors and windows with double glazing, shutters and blinds.
•Hörmann 4-section garage door .
•Fully serviced property, all utilities connected, 3×40 Amp electrical capacity.
•Heating: Wolf boiler with zone control by floor.Can also be controlled via a mobile phone. Underfloor
heating in the living level and bathrooms.Radiators in other rooms. Fireplace in the living room.
•Daikin air conditioning in the living room, garage, and upper floor
•External cameras and alarm system.
•Yard: paved driveway, outdoor parking, irrigation system, garden storage.

WHO IS IT IDEAL FOR?
•Those who appreciate well-built, traditionally laid-out homes with spacious interiors and high ceilings,
classic bourgeois style.
•Buyers looking for a multi-generational property.
•Those wishing to work from home or open a private practice (separate entrance on garden level).
•Frequent travelers who value proximity to the airport and major highways.

EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS
•Access to the M0 motorway within 1 km
•M4 and M5 motorways reachable within 15–20 km
•Budapest Liszt Ferenc International Airport: 16 km
•Shopping facilities and schools within a 10–15 minute drive


EGY 450 M2-ES VILLAÉPÜLET, 793M2-ES TELEKKEL ELADÓ CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN!

Folyamatosan fejlődő, megújuló környezetben, zöld, kertvárosi részen található az ingatlan. A 3 szintes angol stílusú enteriőrrel rendelkező villában minden funkcionálisan átgondolt jól megtervezett.
A közösségi terek nagy hangsúlyt kaptak az épületben, ami biztosítja a meghitt családi vagy társasági együttléteket a teraszkapcsolatos hatalmas ebédlő, konyha és nappali részben.
A szórakozást és a kikapcsolódást a kertszinten lévő moziterem és wellness részben található szintén teraszkapcsolatos szauna és merülőmedence biztosítja. Az emeleten egy tulajdonosi lakosztály van, amely egy nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és gardróbból áll. Ugyanezen a szinten további három hálószoba található.
Az utcaszinten található a két állásos garázs, ahonnan praktikusan be tudunk pakolni a kamrába is bevásárlás után.
Az ingatlanban minden szinten található fürdőszoba és ezen felül két külön mosdó helyiség is.
Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, többgenerációs ingatlanként is használható. A beépített bútorok az ár részét képezik.
.

MŰSZAKI TARTALOM:
•Építés éve: 2003, felújítás 2015.
•Telek mérete: 793 m2.
•Hasznos alapterület: 454 m2.
•D-DNY-i tájolású ingatlan, elvehetetlen panorámával az emeleten. A tágas, nagy teraszok – a
földszinti automatikus napellenzővel rendelkezik, távirányítású fény- és szélérzékelőkkel van
felszerelve – programozható is.
•38-as tégla falazat, 10 és 15 cm-es külső szigeteléssel.
•Műanyag külső nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel, redőnyök és reluxák.
•Hörman 4 szekciós garázskapu.
•Összközműves ingatlan.3*40 Amper.
•Fűtés: Wolf kazán szintenkénti vezérléssel. Nappali szinten és a fürdőszobákban padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok. Nappaliban kandalló.
•Daikin klímák a nappaliban, garázsban és a emeleti szinten.
•Külső kamerák, riasztó.
•Udvar: térkőburkolat, külszíni parkoló, öntözőrendszer, kerti tároló.

KIKNEK AJÁNLJUK?
•Akik szeretik a jól megépített, hagyományos elosztású, jól használható ingatlant nagyterekkel és nagy belmagassággal, vagyis a polgári stílusú ingatlant.
•Akik többgenerációs ingatlant keresnek.
•Akik szeretnének otthonról dolgozni, vagy valamilyen magánpraxist nyitni. Az ingatlan kertszinten külön bejárattal rendelkezik.
•Akik sokat utaznak és fontos a repülőtér közelsége és az autópályák közelsége.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS:
•M0 autópályára rácsatlakozás 1 km-re.
•15-20 km-en belül M4-es és M5-ös autópálya csatlakozás.
•A Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér 16 km-re.
•Autóval 10-15 percen belül bevásárlási lehetőségek, iskolák.

Tovább olvasom