MÉNFŐCSANAKI RITKASÁG: HATALMAS TELEK, STABIL SZERKEZETŰ HÁZ, VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS MELLÉKÉPÜLET

Eladó Győr-Ménfőcsanak csendes utcájában egy 2173 nm-es, összközműves ( víz, villany, csatorna, gáz ) telken fekvő, stabil szerkezetű családi ház. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem a méretei és adottságai révén kiváló befektetési lehetőség.

Az ingatlan legfontosabb értékei:

- Hatalmas telek: A 22 méter utcafrontú, 2173 nm-es terület ritkaság a környéken, parkosított udvarral és rengeteg lehetőséggel.

- Masszív épület: Az 1958-ban épült, 1983-ban mai formájára átépített 122 nm-es hasznos alapterületű ház szerkezetileg hibátlan, száraz, statikailag stabil alapokon nyugszik.

- Egyedi belső tér: A lakótér központja egy tágas, galériás, egylégterű nappali-konyha-étkező, ahonnan minden tovább helyiség elérhető:
*Földszint: előszoba, 2 nagyméretű szoba, kamra, fürdő, WC
*Tetőtér: A galériáról nyíló további 1 nagyméretű szoba

- Extra kapacitás: A főépülethez 35 nm-es melléképület szárny és 20 nm-es pince tartozik.

- 200 nm-es gazdasági épület: A telek hátsó részén található épület felújítás után tökéletes műhelynek, raktárnak vagy bármilyen vállalkozási tevékenységhez.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így saját ízlése szerint formálhatja ezt a ritka, nagy zöldterülettel rendelkező ménfőcsanaki ingatlant.

Irányár: 89.000.000 Ft

BEFEKTETŐI ÉS VÁLLALKOZÓI SZEMMEL:

Az ingatlan egyediségét a 2173 nm-es terület és a rajta lévő felépítmények kombinációja adja, ami Ménfőcsanakon ma már szinte fellelhetetlen.

Bővíthetőség: A telek adottságai (22 m utcafront) lehetővé teszik a meglévő ház mögé egy második lakóépület felhúzását is, így alkalmas kétgenerációs birtok vagy társasházi egységek kialakítására.

Telephely és Passzív jövedelem: A 200 nm-es gazdasági épület szerkezetileg stabil, felújítás után kiválóan alkalmas műhelynek, raktárnak, webshop központnak vagy bármilyen ipari/szolgáltató tevékenységhez. Akár bérbeadással is azonnali bevételt termelhet a lakóháztól függetlenül.

Értékállóság: A környéken jellemző 500-800 nm-es parcellákhoz képest ez a méret ritkaságértékkel bír, így hosszú távon is kiemelkedő értéknövekedést garantál.

Kérem, hogy ingatlanosok NE keressenek! Saját magunk értékesítjük az ingatlant, nincs szükségünk közvetítői segítségre.

Tovább olvasom