Győr – Nádorváros | Új építésű iroda, azonnali befektetési lehetőség.
Ne keresgélj tovább – ezt az ingatlant most érdemes lefoglalni. Többcélú kialakítási lehetőséggel.

A 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható ingatlan, a belvároshoz közel, de mégis könnyen megközelíthető helyen.

Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban, egy modern, 15 lakásos társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 48,22 nm-es, DK-i tájolású, utcafronti ingatlant. A hatalmas üvegportálnak köszönhetően egész nap világos, így tökéletes választás saját célra, kiadásra vagy biztos, értékálló befektetésként.

Ami azonnal mellette szól:
– alacsony rezsi, A / A+ energetika
– kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
– ideális méret → gyors bérbeadhatóság, magas hozam

Műszaki tartalom – amire hosszú távon számíthatsz:
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ masszív vasbeton szerkezet
✔ 20 cm kőzetgyapot szigetelés
✔ korszerű, több rétegű vízszigetelés

Modern gépészet:
✔ központi kazánrendszer
✔ padlófűtés
✔ klíma előkészítés-opcionális

Extra lehetőségek (korlátozott számban):
– Mélygarázsban GK beálló: Ár: 8,5 M Ft / db
– Tároló: 1,75 M Ft /db (2 nm -2,59 nm)

Átadás: 2027 NYÁR- fűtéskész állapotban
Ár: nettó hirdetési ár (ÁFA + 27 %)
Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.

Miért most?
Az új építésű irodák Nádorvárosban gyorsan elfogynak. Korai foglalással jobb áron kapod.
Ne maradj le – ez egy tipikus „gyors döntés, jó üzlet” lehetőség.
A képek és látványterv az értékesítést szolgálják, illusztrációk.


Modern életérzés Győr egyik legkeresettebb városrészében
Győr Nádorvárosában épül ez a modern megjelenésű 15 lakásos társasház, ahol a minőségi kivitelezés és az átgondolt tervezés valódi értéket képvisel. A lakások fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, korszerű műszaki tartalommal és hosszú távon is megbízható szerkezeti megoldásokkal, A és A+ energetikával, bevezető áron. A projekt iránt már most erős az érdeklődés, a lakások jelentős része (30%) elkelt, így a választék folyamatosan szűkül. Az ingatlan Otthon Start hitelre is megvásárolható. Fűtéskész hirdetési ár, igény esetén kulcsrakész kivitelezéssel, egyedi ajánlat szerint.
A földszinten helyet kapott egy 48,22 nm-es iroda / üzlethelyiség, amely a 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható
Műszaki tartalom – ami hosszú távon számít
✔ 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
✔ Redőny előkészítés
✔ Intenzív zöldtető rendszer
✔ Közösségi tetőterasz
✔ 20–30 cm vasbeton teherhordó szerkezet
✔ 20 cm kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés

Gépészet:
✔ Központi gázkazán (2 db)
✔ Padlófűtés – modern komfort
✔ Elektromos törölközőszárító - kiállás
✔ Klíma előkészítés - opcionális, külön fizetendő

Extra lehetőségek (limitált darabszám!)
– Mélygarázs beálló: 8,5 M Ft / db (16 db) 
– Tároló (2–2,59 nm): 1,75 M Ft / db (6 db)

Az épület kialakításánál kiemelt szerepet kapott a praktikus alaprajzi elrendezés, a letisztult, modern megjelenés, valamint az a szemlélet, hogy a lakók hosszú távon is kényelmes és élhető környezetben élhessenek, így egyaránt megfelelőek:
-első lakás vásárlóknak
-fiatal pároknak
-befektetőknek kiadásra
Több lakás vásárlása, hitel/támogatás nélküli vásárlás és a fizetési ütemezés függvényében egyedi kedvezmény elérhető.

Tovább olvasom