Kétgenerációs lehetőség Érd kedvelt kertvárosában!
Eladó egy folyamatosan karbantartott, kiváló adottságokkal rendelkező, egyszintes, teljes körűen alápincézett önálló családi ház, amely a tetőtér beépítésével akár két generáció együttélésére is alkalmassá tehető.

Az ingatlan jellemzői:

Az épület 1979-ben, téglából épült az akkori építési szabályoknak megfelelően. Egy széles, átmenő forgalomtól mentes, tiszta és rendezett utcában található. A ház egy 731 nm-es, körbenapozott telken helyezkedik el, ápolt elő- és oldalkerttel.

Jelenlegi lakóterület: 95 nm.

Bővítési lehetőség: A tetőtér további 70 nm-rel beépíthető, amelyhez külső feljáró is kialakítható, így teljesen szeparált lakrész hozható létre.

Műszaki állapot: Az évek során folyamatos felújítások történtek:

Villanyvezetékek cseréje megtörtént (3 fázis + éjszakai áram).

A külső nyílászárók és a bejárati ajtó hőszigetelt fehér műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve.

A fűtésről gázcirkó és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, öntöttvas radiátorokkal.

Belső elosztás:
Fedett, téliesített, járólappal burkolt, hangulatos terasz.

Széles, tágas előszoba.

3 külön nyíló, világos szoba (20 nm, 20 nm és 14 nm).

Konyha, étkező és praktikus kamra.

Kádas fürdőszoba és mellékhelyiség (igény szerint modernizálható).

A konyhában és az étkezőben vízálló laminált padló, a szobákban minőségi laminált parketta található.

Kert és parkolás:

A kertben egy betonlapra épült kisház található, amely kiválóan alkalmas tárolásra. A növények és gyümölcsfák gondozását fúrt kút segíti. A parkolás kényelmes: a széles utcafronton a ház előtt is meg lehet állni, de a VIACOLOR burkolású udvaron akár két autó számára is biztosított a hely.

Környék és infrastruktúra:
DUNA 1 km
Az ingatlan Érd csendes, kertvárosi részén fekszik, kiváló ellátottság mellett:

Bevásárlás: Pár percre a Tesco, Lidl, Aldi és a Stop Shop Érd.

Oktatás: A közelben számos intézmény elérhető (Szivárvány Óvoda, Kincses Óvoda, Érdligeti Református Óvoda, Kőrösi Csoma Sándor és Bolyai János Általános Iskolák, Kós Károly Technikum).

Közlekedés: Kiváló lokáció a 7-es főút és az M7-es autópálya (Érd-észak csomópont) közelében. Budapest és Székesfehérvár gyorsan elérhető. Érd alsó vasútállomásról közvetlen vonatok indulnak a Déli pályaudvarra, a helyi közlekedést pedig a Volánbusz járatai biztosítják.

AZ INGATLAN PER TEHERMENTES !

Tovább olvasom