Luxus családi ház kiadó Győr zöldövezetében!

Győr-Kisbácsán, erdő közeli, nyugodt környezetben kiadó egy 220 m2 alapterületű, új építésű, prémium kategóriás családi ház. Az ingatlan egy 1 826 m2-es telken helyezkedik el, amelyhez egy 400 m2-es parkosított kert és egy saját erdőrész is tartozik.

Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan kiváló logisztikai adottságokkal rendelkezik: az M1-es autópálya negyedórán belül, a belváros pedig mindössze néhány perc alatt elérhető gépjárművel.

Földszint és élettér: A főbejáraton át egy teljesen bútorozott előszobába érkezünk. Innen nyílik a vendégszoba (vagy dolgozószoba), amely saját fürdőszobával rendelkezik. A ház központja a tágas, napfényes nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal és egy hangulatos, beépített fatárolós öntöttvas kandallóval felszerelt. A nappaliból nyílik az étkező és a modern, minden igényt kielégítő konyha. A konyha felszereltsége (kizárólag Bosch és Elica gépek): elektromos főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, borhűtő, szagelszívó, 2 db kombinált hűtőszekrény és egy 13 terítékes beépített mosogatógép. A konyhából szintén közvetlen kijárás biztosított a teraszra és a füvesített kertbe. A földszinten található továbbá egy kamra és egy vendég WC is.

Emelet: Az emeleti szinten 4 tágas, beépített bútorokkal berendezett szoba kapott helyet. Az utcafronti szobák egy 36 m2-es közös teraszra nyílnak. Az emeleti fürdőszoba káddal és egy nagyméretű (170x90 cm) zuhanyzóval szerelt. A relaxációt a Bluetooth-kapcsolattal rendelkező, hangszórós tükör teszi teljessé. A háztartási helyiségben modern mosó- és szárítógép áll rendelkezésre, az emeleten pedig egy külön mellékhelyiség is kiépítésre került.

Garázs és gépészet: A gépjárművek tárolásáról egy 36 m2-es, kétállásos, Hörmann kapuval szerelt garázs gondoskodik, ahol elektromos autó töltési lehetőség is biztosított. A modern hőszivattyús rendszer és a szellőztető gép egy külön gépészeti helyiségben kapott helyet.

Okosotthon funkciók és kényelmi felszereltség: Az ingatlan a legkorszerűbb technológiával felszerelt:
•NIBE hőszivattyús rendszer: távolról szabályozható padlófűtés és mennyezethűtés.
•Hővisszanyerős szellőztető rendszer: folyamatos friss levegő az egész házban.
•Központi vízlágyító rendszer.
•Biztonság: távolról felügyelhető riasztó és kamerarendszer.
•Legrand okos kaputelefon: mobilalkalmazáson keresztül bárhonnan kommunikálhat látogatóival és kezelheti a beléptetést.
•Árnyékolás és védelem: motoros zsaluziák és redőnyök.
•Kertgondozás: automata öntözőrendszer biztosítja a 400 m2-es gyeptéglázott terület és a növényzet frissességét.

Fenntarthatóság: A 20 cm-es grafitos hőszigetelés és a többrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók rendkívül alacsony rezsiköltséget és gazdaságos üzemeltetést garantálnak. Az ingatlan internet- és kábel-TV csatlakozással rendelkezik.

Bérleti feltételek: A ház teljes körűen bútorozott és gépesített, 2026. július 1-jétől költözhető.

Bérleti díj: 2 000 EUR/hó + rezsi. Szerződéskötéskor 2 havi kaució megfizetése szükséges.

Tovább olvasom