Budapest XXII. kerület, Nap utca Eladó ikerház

Budafok legkedveltebb részén, csendes utcában, családi házas övezetében 2016-ban épült nettó 106 négyzetméteres, 4 szobás ikerház eladó!
Nettó alapterület 106 nm + terasz 16 nm + terasz 6 nm + erkély 6 nm.

A fényképek önmagukért beszélnek és a valóságot tükrözik. Minőségi építési anyagok, burkolatok, ablakok, konyhabútor, stb.
Az ingatlant 3 éves korában vásároltam, 7 év vagyok tulajdonosa és lakója.

Földszinten található az előszoba beépített gardróbbal, az Amerikai konyhás nappali konyhabútorral, konyhaszigettel, a fürdőszoba nagyméretű zuhanyóval wc-vel, kamra, valamint a közlekedő. Minden földszinti helység kerámialappal burkolt.
Az emeleten 3 külön nyíló szoba (12-13 négyzetméteresek), fürdőszoba sarokkáddal wc-vel, ill. közlekedő folyosó található. Az emeleti szobákban laminált lap, a közlekedőn, lépcsőházban valamint fürdőszobában a fölszinten is megtalálható kerámia lapokkal burkolt. Emeleti első szobából nyílik egy 6nm-es szintén beépített erkély (nyitható ablakkal, elektromos árnyékolással, üvegtetővel).
Teljesértékű szobaként is használható (ötödik szoba) télikert hőszigetelt üvegezéssel, klímával, padlófűtéssel és elektromos árnyékolóval biztosítja szélsőséges időjárás esetén is a szabadban lét hangulatát (a télikert fűtéssel, hűtéssel, burkolással, elektromos kivezetésekkel, világítással, elektromos árnyékolóval a mai ára 15 millió Ft).
A padláson további 50 nm áll rendelkezésre a ritkán használt eszközök, tárgyak megfelelő elhelyezésére.
Padlófűtés található minden helységben, 4 külön hőmérséklet szabályzóval. A fűtést és víz melegítést modern kombi gázkazán biztosítja. Az ingatlan 3 db hűtő-fűtő klímával rendelkezik.
Az ingatlan természetesen építésekor szigetelést is kapott, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, ennek köszönhetően a fűtési energia költség rendkívül kedvező.
Minden szoba redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A nagyméretű redőnyök elektromosan üzemeltethetőek.
Biztonságról riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozó telek 226 nm. A térkövezett területen 3 gépjármű parkolása biztosított, a térkő alá is betonozott, így garantáltan nem süllyed meg. A bejárat előtt egy kis terasz található. Az udvarra történő bejutás elektromos szárnyas kapun keresztül történik.
Közlekedés kiváló, utca végén legközelebbi buszmegálló 250 méterre található, ingatlantól 1,5 km-re található a Campona bevásárlóközpont és annak vonzásában számtalan üzlet, étterem, gyógyszertár, iskola, óvoda, 5 perc sétatávolságban játszótér.
Az ingatlan meghirdetett ára tartalmazza a gépesített konyhabútort, az udvaron található faházat és fedett gépkocsibeállót.
Az ingatlan akár teljesen bútorozva is eladó, ez külön megegyezés része.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan kérem érdeklődjön telefonon!

Tisztelettel: Szabó Tamás