Tulajdonostól!
Irányár 179,9 millió Ft
(Budai lakás beszámítása lehetséges)

Budafok legkedveltebb részén, csendes utcában, családi házas övezetében 2016-ban épült nettó 106 négyzetméteres, 4 szobás ikerház eladó!
Nettó alapterület 106 nm + terasz 18 nm + terasz 6 nm + erkély 6 nm.

A fényképek önmagukért beszélnek és a valóságot tükrözik. Minőségi építési anyagok, burkolatok, ablakok, konyhabútor, stb. Az ingatlant 3 éves korában vásároltam, 7 év vagyok tulajdonosa és lakója. Ez az ingatlan kész van, már nincs szükség további beruházásra, csak lakni és szeretni kell.
Földszinten található az előszoba beépített gardróbbal, az Amerikaikonyhás nappali, konyhabútorral, konyhaszigettel, fürdőszoba nagyméretű zuhanyóval wc-vel, kamra, valamint a közlekedő. Minden földszinti helység kerámialappal burkolt.
Az emeleten 3 külön nyíló szoba (12-13 négyzetméteresek), fürdőszoba sarokkáddal wc-vel, ill. közlekedő folyosó található. Az emeleti szobákban laminált lappal, a közlekedőn, lépcsőházban valamint fürdőszobában pedig a fölszinten is megtalálható kerámia lapokkal oldották meg. Emeleti első szobából nyílik egy 6nm-es szintén beépített erkély (nyitható ablakkal, elektromos árnyékolással, üvegtetővel).
Teljesértékű szobaként is használható (ötödik szoba) télikert hőszigetelt üvegezéssel, klímával, padlófűtéssel és elektromos árnyékolóval biztosítja szélsőséges időjárás esetén is a szabadban lét hangulatát (a télikert fűtéssel, hűtéssel, burkolással, elektromos kivezetésekkel, világítással, elektromos árnyékolóval a mai ára 15 millió Ft).
A padláson 50 nm áll rendelkezésre a ritkán használt eszközök, tárgyak megfelelő elhelyezésére.
Padlófűtés található minden helységben, 4 külön hőmérséklet szabályzóval, így az egyes szobákban eltérő hőmérséklet is beállítható. A fűtést és vízmelegítést modern kombi gázkazán biztosítja. Az ingatlan 3 db hűtő-fűtő klímával rendelkezik.
Az ingatlan természetesen építésekor szigetelést is kapott, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, ennek köszönhetően a fűtési energia költség rendkívül kedvező, éves gázfogyasztás (téli időszakban beállított 22 Celsius esetén) 70 ezer Ft (1 évre összesen 70 ezer Ft), ami a fűtési energiát és vízmelegítést is magába foglalja, ezt számlákkal is igazolni tudom.
Minden szoba redőnnyel (nagyméretű redőnyök elektromosak) és szúnyoghálóval felszerelt.
Biztonságról riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozó telek 226 nm. A térkövezett területen 3 gépjármű parkolása biztosított, a térkő alá is betonozott, így garantáltan nem süllyed meg soha. A bejárat előtt egy kis terasz található. Az udvarra történő bejutás elektromos szárnyas kapun keresztül történik.
Közlekedés kiváló, utca végén legközelebbi buszmegálló 250 méterre található, ingatlantól 1,5 km-re található a Campona bevásárlóközpont és annak vonzásában számtalan üzlet, étterem, gyógyszertár, iskola, óvoda, 5 perc sétatávolságban játszótér.
Az ingatlan meghirdetett ára tartalmazza a gépesített konyhabútort, az udvaron található faházat és fedett gépkocsibeállót.
Az ingatlan akár teljesen bútorozva is eladó, ez külön megegyezés része.

Lakásbeszámítás értékegyeztetéssel 80 millió forintig lehetséges (budai kerületekben, min 2 szobás, 2000-es év vagy után épült tégla lakás).

További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan kérem érdeklődjön telefonon!

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni, köszönöm!
Tisztelettel: Szabó Tamás

Tovább olvasom