Otthon, vállalkozás vagy befektetés egy helyen – nagy alapterületű, két külön bejáratú lakóegységgel rendelkező családi ház Budafokon, irodai vagy praxisfunkcióra is alkalmas terekkel és nagy kerttel.

Ez a XXII. kerületi, zöldövezeti családi ház azoknak kínál különleges lehetőséget, akik nem sablonos otthont keresnek, hanem olyan rugalmasan használható ingatlant, amely többféle élethelyzethez is alkalmazkodni tud.

A ház egyik legnagyobb értéke a jelenleg két külön bejáratú, szeparált lakóegységként működő térszerkezet. Ennek köszönhetően ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, otthonról dolgozó szakembereknek, vállalkozóknak, illetve befektetési célú hasznosításra is.

A külön bejáratok révén az egyik lakószint akár önállóan is használható vagy bérbe adható, miközben a másik lakóegység privát családi otthonként működhet tovább. Az ingatlan adottságai lehetőséget adnak otthoni iroda, rendelő, praxis, stúdió, bemutatótér vagy saját vállalkozás kialakítására is, anélkül, hogy a családi élettér teljesen összemosódna a munkafunkcióval.

A nagy alapterület, a több bejárat, a szeparálható lakózónák, a két külön utcai megközelítés és a kert tagolhatósága miatt a ház különösen jól használható akkor is, ha a leendő tulajdonos két külön kertrészt, külön vendégforgalmat vagy egymástól függetlenebb élettereket szeretne kialakítani.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, tehermentes, és előzetes hitelképességi audit alapján banki finanszírozásra alkalmas. A beépített bútorok nagy része a vételár részét képezi. A tulajdonos lakberendező-tervező, ezért komoly érdeklődés esetén alaprajzi ötletekkel is segíti az új tulajdonost abban, hogyan igazítható a ház az egyéni élethelyzethez, legyen szó többgenerációs használatról, vállalkozói működésről, bérbeadásról vagy egy nagy családi otthon visszaalakításáról.

A 924 m²-es telken álló, 312 m²-es családi ház hasznos lakótere 294 m², amelyhez további 49 m² terasz és 4 m² erkély kapcsolódik. Az ingatlan pince + dupla garázs + földszint + beépített tetőtér kialakítású. Jelenleg két külön bejáratú, önálló lakrészre osztva működik, ugyanakkor az elrendezés igény szerint visszaalakítható egy nagy, egységes családi otthonná is.

A pinceszinten fűthető, kétállásos garázs, nagy tároló és kazánház található. A ház folyamatosan karbantartott, műszaki állapota rendezett: 2 éve új kondenzációs kazán és új bélelt kémény került beépítésre, a lakószinteken pedig külön bojlerek szolgálják a melegvíz-ellátást.

Az otthon értékét igényes, minőségi asztalosmunkák, beépített bútorok, gondosan kialakított belső terek és harmonikus részletek emelik. A tágas nappali egyedi kandallóval és hangulatos világítással a ház valódi központi tere.

A kertben medence, öntözésre alkalmas kút, nagy füves terület, fejlett növényzet és jól használható teraszok biztosítják a kényelmes kerti élet lehetőségét. A telek mérete és kialakítása lehetőséget ad a kert és a lakótér tudatos szeparálására is, ami többgenerációs használat, vállalkozói működés vagy bérbeadás esetén különösen értékes adottság.

A Duna-part közelsége és a természetközeli elhelyezkedés külön értéket képvisel, miközben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi, Savoya Park és további üzletek gyorsan elérhetők.

A mindennapi közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 33-as és a 133E busz, Barosstelep vasútállomás gyalogosan is megközelíthető, éjszakai járatként pedig a 973-as busz biztosít kapcsolatot a várossal. Autóval gyors kijutás biztosított az M0 és az M7 irányába, az M0 kapcsolaton keresztül pedig az M1 felé is kedvező az elérés.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan különösen jó választás lehet:

– többgenerációs együttélésben gondolkodó családoknak,
– nagycsaládosoknak, akiknek fontos a jól szeparálható térszerkezet,
– otthonról dolgozó szakembereknek,
– vállalkozóknak, praxisban vagy irodai funkcióban gondolkodóknak,
– befektetőknek, akik külön bejáratú, bérbe adható lakóegységet keresnek,
– azoknak, akik egy nagy alapterületű, karakteres, sokoldalúan használható budafoki családi házat keresnek.

Ez az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem többféle élethelyzetre alakítható tér: otthon, munkahely, vállalkozási lehetőség és befektetés egyben.