Szegeden, a Cserzy Mihály utcában, ELADÓ egy bruttó 72 m²-es, nappali+ 2 hálószobás, délkeleti fekvésű, felújított, IV. emeleti, téglalakás, erkéllyel és udvari gépkocsi beállóval.



LOKÁCIÓ! Az ingatlan fejlett infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik, ami a társasház elhelyezkedésének köszönhető. A Kossuth Lajos sugárút és a Teréz utca közelsége nagyban megkönnyíti a közlekedést.

Az ingatlan kialakítását tekintve, kényelmes, jól használható és elszeparált életterek jellemzik. Kényelmes előszoba (5 m²), tágas és világos nappali (26 m²), mint a lakás központi része és az innen nyíló külön helyiségek. A bruttó 9 m²-es konyha plusz kamra, valamint az ehhez tartozó 4,4 m²-es erkély, továbbhaladva, toilet és kádas, 6,2 m²-es fürdőszoba. Továbbá 2 hálószobát (13,6 m², 11,2 m²) találunk még az ingatlanban.

A társasház zárt udvarában egy felszíni gépjármű beállóhely biztosított, melynek az ára 3 500 000 Ft.

Műszaki paraméterek
A társasház 1995-ben épült, 16 lakás került kialakításra, műszaki-, és esztétikai állapota kifejezetten jó, állagmegóvása folyamatos, a lakóközösség megtakarítással rendelkezik, kedvesek a szomszédok.

A lakást 3 éve felújították, amely kiterjedt hideg- és melegburkolatok cseréjére, a fürdőszoba teljes felújítására és egy új kondenzációs kazán beszerelésére. Ezen kívül új konyhabútort építettek be új háztartási gépekkel. Az ingatlan nyílászárói, 2 rétegű, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint Velux, minőségi tetőtéri ablakok belső fényzáró rolóval felszerelve. Az otthon melegéért cirkófűtés felel, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A fűtés havi átalánydíja kb. 5 600 Ft, amelyhez nagyban hozzájárul az épület külső, 10 cm vastag szigetelése is. A közös költség 13 870 ft, tartalmazza az általános költségeket és felújítási alapot. A forró nyári napokat, egy 2 éves, GREE ionizáló klíma teszi elviselhetővé.

Az udvari beálló megközelítése egy elektromos kapun keresztül történik, amely nagyban hozzájárul a kényelmes hétköznapokhoz.

Környék, közlekedés
A lakás a Cserzy Mihály utcában, a Teréz utcához közelebbi felében található, amely kiváló infrastruktúrát von maga után. A Cédrus Liget Lakópark, az Árkád Szeged Bevásárlóközpont és a Mars téri piac közelsége miatt, a szolgáltatások széles palettáját megtaláljuk, egy karnyújtásnyira. Ennek ellenére a forgalmasabb és zajosabb utak zaja nem hallható az ingatlanban.

Villamos: 1-es, 2-es, TraimTrain.

Ajánlás
Ajánlom párnak vagy gyermekes családnak az ingatlant. Valamint azoknak, akik egy nagyobb felújítástól szeretnék magukat megkímélni. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó, jól kiadható a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.

Tovább olvasom