Mi megálmodtuk és felépítettük, Önnek csak a saját ízléséhez kell igazítania!
Győr legújabb és abszolút egyedülálló, exkluzív, zárt lakóparkjában, 760 m2-es saját telekre épült, nappali + 4 szobás, 4 gardróbbal, 2 fürdőszobával, hatalmas udvarra néző terasszal és egy dupla garázzsal rendelkező új építésű, FŰTÉSKÉSZ családi ház eladó. Várható átadás: 2026. június 15.
A lakótér: 177,3 m2 + földszinti terasz 50,75 m2 + garázs 40,95 m2.
Elrendezése: garázs 40,95 m², kamra 2,65 m², gépészeti/házt.helyiség 9 m², gardrób 3,5 m², előszoba 5,7 m², wc 2,2 m², szoba 11,7 m² + szobából nyíló gardrób további 4,25 m² + fürdőszoba 7,2 m², amerikai konyhás nappali étkezővel 50,4 m², terasz 50,75 m2.
Az emelet elrendezése: közlekedő 15,8 m², szoba 14,15 m² + a hozzátartozó gardrób további 2,65 m², szoba 14,3 m² + a hozzátartozó gardrób 2,9 m², fürdőszoba 12,9 m², szoba 14,75 m² + a hozzátartozó gardróbszoba további 3,25 m². Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban kerül átadásra, de átlag feletti színvonalban.
Az átmenő forgalomtól mentes zsákutca már a körülzárt lakópark főbejárata előtt parkosított, ahol csupán 10 családi ház kerül kivitelezésre. Mindegyik ingatlant ugyanazon kivitelező építi fel, ennek köszönhetően a magas minőség és a teljes összhang garantált. A hirdetésben szereplő családi ház hamarosan eléri a fűtéskész állapotot és elkezdődhetnek a kulcsrakész befejezéshez szükséges munkálatok- akár az Ön saját ízlése szerint, vagy akár a jelenlegi kivitelezővel, az elkészült látványtervek alapján.
A külső falazat 30 cm-es Leierplan N+F tégla, 20 cm Austrotherm hőszigeteléssel. A nyílászárók kívül-belül fekete színű, magas minőségű, Internorm, 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag ablakok- a nappaliban emelő-toló szerkezettel, szúnyoghálóval és mindenhol elektromos, fekete Schlotterer zsaluziával szereltek. A bejárati ajtó ujjlenyomat érzékelő rendszerrel ellátott. A házban és a kertben, kamera és a riasztórendszer is kiépítésre került. Igény esetén, az egész ház Loxone épület-automatika által vezérelhetővé varázsolható, helyiségenként Loxone Multiroom hangrendszerrel, NFC olvasóval és arcfelismerő rendszerrel kiegészítve. Ez most még kivitelezhető!
A fűtésről, hűtésről és melegvíz-ellátásról Stiebel hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel, szükség esetén kiegészítő fan-coil rendszerrel. A tiszta levegőt hővisszanyerő szellőztető rendszer biztosítja, illat-diffúzorral párosítva. A megfelelő páratartalomról a szellőztető gépbe integrált utópárásító gondoskodik. A padló hőmérséklet-érzékelővel ellátott, mely helyiségenként szabályozható. A családi ház energia ellátását 12 kW-os napelem-rendszer látja el.
Az automata kapuval rendelkező, fűthető, műgyanta burkolattal ellátott dupla garázs elektromos töltővel felszerelt. Az itt beépített ajtók tűzgátló nyílászárók.
A kert automata öntözőrendszerrel ellátott, kerítéssel körbezárt és parkosított.
Fűtéskész vételár: 284,9 M Ft. Kulcsrakész, bútorozott, gépesített befejezés megvalósítható!
Bővebb információ, kizárólagos értékesítés: Takács Adél Ingatlan (1566)

Tovább olvasom