MAGYAR
Kiadó üzlethelyiség – Klauzál tér, Budapest VII. kerület
33 m²-es, földszinti üzlethelyiség kiadó a Klauzál téren, Budapest hetedik kerületének szívében. A helyiség teljeskörűen felújított, az átadás pillanatától azonnal üzembe helyezhető, minimális beruházást igényel az új bérlő részéről.
A villamossági hálózat háromfázisú (3×32A, igény szerint bővíthető), a víz- és csatornahálózat teljes egészében új, a fürdőszoba és WC felújított. A helyiséghez öltöző is tartozik. Ezeken túl: új, hőszigetelt ablakok, új bejárati ajtó, új padlóburkolat az egész területen, egyedi tömörfa pult, professzionális szellőzési és elszívó rendszer, kiépített külső világítás. A riasztórendszer előkészített.
Az elhelyezkedés kiváló: állandó gyalogos forgalom, sűrű lakókörnyezet, közvetlen közelben éttermek, bárok és lakóépületek. A helyiség alkalmas vendéglátásra, kiskereskedelemre, szépségipari szolgáltatásra vagy bármilyen ügyfélkiszolgálással járó tevékenységre.
Pénzügyi feltételek:
Belépési díj (goodwill): 1 990 000 HUF
Kaució: 3 havi bérleti díj (1 770 000 HUF)
Havi bérleti díj: 590 000 HUF (nettó)
Bérleti időtartam: 5 év, automatikus meghosszabbítási opcióval további 5 évre.
A közüzemi díjak, közös költség és helyi adók a bérlőt terhelik.

ENGLISH
Commercial unit for rent – Klauzál tér, Budapest VII
33 m² ground-floor unit available for rent on Klauzál tér, one of Budapest's most active public squares in the heart of the seventh district. The space has been fully renovated and is ready to operate from day one, requiring minimal investment from the incoming tenant.
The electrical system is three-phase (3×32A, upgradeable to meet higher demand), the plumbing and drainage are entirely new, and the bathroom and WC have been fully refitted. The unit also includes a dedicated changing room, new double-glazed windows, a new entrance door, new flooring throughout, a custom-built solid wood counter, a professional extraction system, and external lighting. The alarm system is pre-wired.
The location is strategic: constant foot traffic, a dense surrounding neighborhood, and immediate proximity to restaurants, bars, and residential buildings make this unit suitable for food and beverage, retail, wellness, or any customer-facing business.
Financial terms:
Key money: 1,900,000 HUF
Security deposit: 3 months (1,770,000 HUF)
Monthly rent: 590,000 HUF net
Lease term: 5 years, with an automatic option to renew for a further 5 years.
Utilities, common charges, and local taxes are borne by the tenant.

Tovább olvasom