Zöldenergiás retail és szolgáltatási fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3)

Gödöllőn, Budapest agglomerációjában, az M3 autópálya és a 3-as főút közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyedülálló, frissen felújított kereskedelmi ingatlant.

Az ingatlan eredetileg egy prémium francia autómárka számára került kialakításra (szalon és szerviz funkcióval), így magas műszaki színvonalú, reprezentatív irodákkal és jól átgondolt, rugalmasan alakítható terekkel rendelkezik.

Kiválóan alkalmas:

convenience retail fejlesztésre
szolgáltató központ kialakítására
termékképviseleti vagy showroom funkcióra

A lokáció erős autós forgalommal, kiváló láthatósággal és sűrűn lakott elővárosi környezettel rendelkezik.

Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Gödöllőn, Budapesttől kb. 25 percre.

közvetlen kapcsolat a 3-as főúttal
5 perc az M3 autópályától
gyors elérés az M31 és M0 irányába
kiváló kapcsolat Budapest keleti agglomerációjával

A lokáció egy sűrűn lakott lakóövezet és működő kereskedelmi környezet része, kb. 80 000–120 000 fős vonzáskörzettel.

Magas „drive-by” forgalom és kiváló láthatóság jellemzi.

Jellemzők
teljes körűen felújított, azonnal használható állapot
eredetileg autószalon és szerviz funkcióra kialakítva
magas színvonalú irodák
rugalmasan alakítható belső terek
67 kWp napelemes rendszer (2023)
energiahatékony működés (LED világítás, alacsony rezsi)
padlófűtés + klímák + ipari légbefúvás
nagy kapacitású elektromos hálózat (3×20A, 3×32A, 3×50A)
teljes kamera rendszer (külső + belső)
Kifejezetten alkalmas energiaigényes vagy ESG szempontból optimalizált működésre.

Egyéb információk
gazdasági (Gá) övezeti besorolás – széles körű hasznosítás
folyamatos bérlői érdeklődés a tulajdonos kivonulása óta
parkolás: jelenleg 120+, bővíthető akár ~200 férőhelyre
alkalmas zöldenergiás / EU-s pályázati projektekre
alacsony üzemeltetési költség a napelemes rendszernek köszönhetően

Az ingatlan egy ritka lehetőség egy kompakt, magas hatékonyságú retail vagy szolgáltatási központ kialakítására.

Irányár: 700 000 000 HUF + ÁFA

Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Szilágyi Szidónia

Tovább olvasom