KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, HANGULATOS, TÁGAS NAPFÉNYES OTTHON, REMEK KÖRNYEZETBEN!

Budapest VI. kerület, Felső erdősor utcában, Külső-Terézváros egyik legélhetőbb, zöldebb részén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, nagy belmagasságú, kiváló adottságú nagypolgári lakást.

A lokáció kiemelkedő: a Kodály körönd, az Andrássy út és a Városliget közvetlen közelében, mégis csendes, rendezett utcában. A környéket patinás, felújított polgári épületek, hangulatos kávézók, szolgáltatások és zöldfelületek jellemzik – ritka kombináció a belvárosban.

A társasház:
Rendezett, jó állapotú, klasszikus körfolyosós épület, szép kapualjjal, karakteres lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel. A belső udvar tágas, világos, az épület összképe igényes, rendezett.

A lakás elhelyezkedése:
2. emeleti, jól elszeparált megközelítésű ingatlan, amely lakásként és üzleti célra (iroda, rendelő) egyaránt ideális.

FŐBB PARAMÉTEREK:
-82 m² alapterület
-2 külön nyíló, tágas szoba (könnyen 3 szobássá alakítható)
-Nagy belmagasság → galériázási lehetőség
-Világos, ablakos, jól használható méretű konyha
-Fürdőszoba + külön WC
-Kamra (praktikus tárolás)
-Saját, kb. 6 m²-es zárt pince
-3 éve korszerűsített gázkazán, radiátoros fűtés

A lakás karbantartott, közepes állapotú, így jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor felújítással jelentős értéknövekedési potenciált rejt. Az alapok kiválóak: szép fa parketta, eredeti polgári ajtók, jó arányú, jól bútorozható terek.

KÜLÖNLEGESSÉGEI:
-Zöld, nyugodtabb belvárosi mikrolokáció
-Kiváló közlekedés (M1 metró, troli, busz pár perc)
-Jól alakítható alaprajz → akár 3 szobás lakás
-Befektetésként is erős (két lakás kialakítása reális)
-Külön megközelítés → irodának, rendelőnek ideális
-Időtálló nagypolgári hangulat

Ha egy jól alakítható, értékálló, klasszikus belvárosi ingatlant keres kiemelkedő helyen, ez a lakás kiváló választás. Ne maradjon le, hívjon még ma!

Tovább olvasom