Egyedi ajánlat!

Eladó Pomáz egyetlen szállodája, a Kara hotel!

35 szoba, recepció-presszó, étkező, teakonyha.
Telek: 1863 nm
Az épület 1100 nm alapterületű. 3 szint plusz tetőtér beépítéses.
Szintenként 12 szoba, a tetőtérben 6 szoba. A szobák, 2 és 3 ágyasak.
Az alsó szinten később a szobák össszenyitásával alakítottak ki egy étkezőt teakonyhával, illetve két szobát irodaként használtak.

A szállodában azért van csak teakonyha, mert a tulajdonos a szomszéd telken éttermet üzemeltetett.
Az étterem bérbe vehető, illetve később megvásárolható. Valamint az étteremhez tartozik egy 8 szobás apartman ház, ami szintén bérbe vehető. Később ez is eladó lesz.

A Kara hotel 1990 óta üzemelt 2025 augusztusáig. Kétcsillagos szállodaként. Minden szobához tartozik fürdőszoba. illetve a folyosókon is van vizesblokk.
Az épület és a belső burkolatok, - mint a fényképeken is látható - korszerűsítést igényelnek.
Fűtést és a melegvizet kombi cirkó szolgáltatja, két 500 literes melegvíz tárolóval. Valamint meghagyták a régi gázkazánt, ami automatikusan bekapcsol és rásegít a cirkónak a fűtésre, ha nagyobb hideg van kint.

Az ingatlan a jelenleg hatályos HÉSZ szerint bővíthető
(jelenleg módosítás alatt van a Pomázi HÉSZ amint elfogadják az új építési szabályzatot az önkormányzatnál, módosítom a paramétereket a hirdetésben.

Beépíthetőség : 80% (35) -1490 nm
Szintterületi mutató: 2,4 - 4471.2 nm!
Épület magasság: 5 m
Zöldfelületi arány : min 40 % 745 nm
Ha egy építési telek meglévő terepszint feletti beépítettsége meghaladja az 35 %-os mértéket, akkor a legnagyobb beépítettség terepszint felett és alatt a meglévő állapotnak megfelelő érték, de legfeljebb 80%.

Az épület alkalmas lehet a vendéglátáson kívül idősek otthonának, munkásszállásnak is.

Mivel az épületet nem tudtam rendesen fényképezni a megnövő tujasorok miatt, ezért a mesterséges intelligenciával készítettem élethű képeket.

Irányár: 800 MFt+Áfa

Hívjon telefonon!
Hétvégén is dolgozom.
Farkas Zoltán

Tovább olvasom