Gödöllő, Petőfi Sándor tér Eladó családi ház

Gödöllő központjában, a Petőfi téren kínálunk eladásra egy 917 m²-es telken elhelyezkedő, sok lehetőséget rejtő ingatlant, amely felújítást vagy bontást követően számos célra alkalmas lehet.

FŐBB ADATOK:
• Telekméret: 917 m² (nagy méretű hátsó kerttel)
• Beépíthetőség: 75%
• Épület alapterülete: kb. 300 m² (térképi adatok alapján)
• Beépítési mód: Z
• Épület: földszintes, L alakú parasztház
• Padlástér: beépítetlen, döngölt földes
• Falazat: vegyes, tégla és vályog

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, magántulajdonban áll.

KÖZMŰVEK:
Az ingatlanba a víz, villany és gáz be van vezetve. A korábbi fűtés klímával történt, ezért a gázórát időközben leszerelték. A szennyvíz jelenleg emésztőgödörbe kerül. Az utcában a csatornahálózat rendelkezésre áll, az ingatlan csatornára történő csatlakozása megoldható.

AZ INGATLAN JELENLEGI ÁLLAPOTA:
Utcafronti épületrész:
A korábban üzletként használt részben három közepes állapotú, felújítandó helyiség és egy mosdó található.
Hátsó épületrész:
Erősen elhanyagolt állapotú lakórész, amely két szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy külön bejáratú, két helyiségből álló rész.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:
Az elmúlt években a környéken több, hasonló adottságú ingatlant is átalakítottak, amelyek ma lakóegységeknek és üzlethelyiségeknek adnak helyet. A jelenleg meghirdetett ingatlan egy része is mintegy 35 éven keresztül üzletként működött, ami jól mutatja az ingatlanban rejlő üzleti és hasznosítási lehetőségeket.

KIVÁLÓ KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Gödöllő szívében, a Petőfi téren található. Rövid sétával elérhetők üzletek, a piac, iskolák, óvodák, kulturális intézmények, parkok és vendéglátóhelyek.
Budapest az M3-as autópályán és a 3-as főúton gyorsan megközelíthető. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak: a HÉV- és buszállomás körülbelül 10 perc, a vasútállomás körülbelül 20 perc sétára található.

Az értékesítés során ingatlanértékesítő közreműködését nem kívánjuk igénybe venni, ezért tisztelettel kérjük, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.