Eladó a századforduló hangulatát idéző, kitűnő állapotú, neobarokk házban, egy teljesen felújított, belső két szintes, galériás, 104m2-es lakás,terasszá alakított 13m2 lichthoffal.

HÁZRÓL:
Tökéletes lokació! Budapest szívében az UNESCO világörökség részét képező Duna parton, az V. kerület Belgrád rakparton található. A kapuból kilépve azonnal elénk tárul a Duna budai oldalán magasodó Gellért-hegy, valamint a Szabadság szobor, Erzsébet híd és Szabadság híd.
Ezt a különleges patinás lakóházat 1899- ben Havel Lipót építette, Tőry Emil tervei alapján.
A ház szerepel a budapest100 web oldalán. /house/belgrad-rakpart-21/

LAKÁSRÓL:
Az ingatlan 4 szintes épület földszintjén található, a belső udvarra néz ezért nagyon csendes. Hivatalosan bejegyzett 104m2
Belmagassága: 4,80m, ennek köszönhetőn galéria került a felújítás során kialakításra ami nagy belmagasságnak köszönhetőn teljes értèkű, a felső szinteken is 2,80cm magas.
A lakásból közös előszobarésszel kettő darab (51m2, 49m2) lakás lett kialakítva külön bejárati ajtóval és gépészettel, külön áramkörrel, konyhával, fürdőszobákkal.
A lakások fűtéseit energiatakarékos elekromos padlófűtés segíti( BOSCH kazán), a
melegvizet pedig ARISTON bojler biztosítja.
A lakások fűtése BOSCH okos rendszeren keresztűl akár wifiről is vezérelhető.
A felújítás során minden nyílaszárót kicseréltünk fa kétrétegű ablakokra, ajtókra, valamint új beépített aluminium ablakokat is kapott.
A két beépített konyha teljesen gépesített, legújjabb AEG gépekkel felszerelt ( hűtő, mosogatógép, légkeveréses sütő, mikrohullámsütő, elektromos főzőlap, elszívó)
A két fürdőszobát is GROHE, Villeroy & Boch szaniterrekkel szereltük fel a felújítás során.
A két lakáshoz tartozik ( mindkét lakásból erkélyajtón keresztül) egy közös terasz is ami szintén teljes átalakításon esett át, teljesen új födemet kapott.

Mindket lakás egy-egy különálló lakásként funkcionál saját teljesértékű konyhával, kis előszobával, nappalival, fürdőszobával és halószobával és egy nagy két külön bejaratú belső terasszal akár közös akár lakásonkénti külön használatra.
A lakás egyben és külön is eladó!

A lakas: 33m2+18m2 galéria
B lakas: 35m2+14 m2 galéria
Közös előtér: 4m2
Lichthof: 13m2

KÖZLEKEDÉS:
Metro: M3, M4
Villamos 2, 2B, 2M, 47, 49
Busz: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E,112, 115, 133E, 178

PARKOLÁS:
A lakásba állandó lakosként, díjmentesen parkolhatnak, zárt parkolóház is van a szomszédos Molnár utcában.



Belgrád Rakpart 21 – Fully Renovated Duplex Apartment for Sale

A beautifully renovated, interior two-level (duplex) apartment with a gallery, offering 104 sqm of living space plus a 13 sqm courtyard terrace, is for sale in a well-maintained Neo-Baroque building that evokes the atmosphere of the turn of the century.

BUILDING

Perfect location! Situated in the heart of Budapest, on the Danube riverbank in District V, part of the UNESCO World Heritage area. As you step out of the building, you are greeted by stunning views of Gellért Hill, the Liberty Statue, Elisabeth Bridge, and Liberty Bridge.

This prestigious historic residential building was constructed in 1899 by Lipót Havel, based on the designs of Emil Tőry. The house is also featured on the Budapest100 website.

THE APARTMENT

The property is located on the ground floor of a 4-story building and faces the inner courtyard, making it exceptionally quiet. Officially registered as 104 sqm.

Ceiling height is 4.8 meters, allowing for a full-value gallery level with 2.8 meters ceiling height upstairs.

The apartment has been divided into two separate units (51 sqm and 49 sqm), each with:
•Private entrance
•Independent mechanical systems
•Separate electrical circuits
•Kitchen and bathroom

Heating is provided by energy-efficient electric floor heating (BOSCH system), while hot water is supplied by ARISTON boilers. The heating can be controlled via WiFi using the BOSCH smart system.

During the renovation:
•All doors and windows were replaced with double-glazed wooden frames
•Additional built-in aluminum windows were installed
•Two fully equipped kitchens were added with the latest AEG appliances (refrigerator, dishwasher, convection oven, microwave, electric cooktop, extractor hood)
•Bathrooms were fitted with premium GROHE and Villeroy & Boch sanitary ware

Both apartments have access (through balcony doors) to a shared terrace, which has been completely rebuilt with a brand-new structure.

Each unit functions as a fully independent apartment with its own kitchen, entry hall, living room, bathroom, bedroom, and access to the spacious terrace, which can be used jointly or separately.

Layout
•Apartment A: 33 sqm + 18 sqm gallery
•Apartment B: 35 sqm + 14 sqm gallery
•Shared entrance hall: 4 sqm
•Lichthof / courtyard terrace: 13 sqm

TRANSPORTATION

Excellent public transport connections:
•Metro: M3, M4
•Trams: 2, 2B, 2M, 47, 49
•Buses: 15, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178

PARKING

Residents with a permanent address can park free of charge on the street. A secure parking garage is also available nearby on Molnár Street.

Tovább olvasom