Here are both versions:

---

**🏛️ Eladó lakás | Budapest VI. kerület | Aradi utca 30. | 50 m² | 3. emelet, lift | 1+1 szoba | Bútorozott**

Budapest szívében, a VI. kerületi Terézvárosban, az Aradi utca 30. szám alatt kínálunk eladásra egy hangulatos, 50 négyzetméteres lakást. Az ingatlan egy gyönyörű, gondozott homlokzatú történelmi bérházban található a 3. emeleten, lifttel, ami önmagában is különlegessé teszi az ajánlatot.

**A lakásról**

A lakás alaprajza igazán praktikus és átgondolt. A különálló hálószoba és a tágas nappali kellemes, jól használható teret biztosít, akár egyedülállóként, akár párban képzeli el itt az életét. A teljes bútorzat az árban szerepel, így nincs szükség külön berendezésre. Azonnal beköltözhető, vagy akár rögtön bérbe is adható.

📍 **Elhelyezkedés és közlekedés**

A környék az egyik legnagyobb vonzerő. Az Oktogon mindössze 5 perc sétára található, ahol az M1-es metró és a 4-es, 6-os villamos is elérhető. Az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Zeneakadémia és a Nagymező utca színházaival, kávézóival és éttermeivel szinte a ház előtt van. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők és iskolák mind gyalog elérhető távolságra találhatók.

💡 **Első lakásvásárlóknak**

Ez a lakás megfelel az állami támogatású 3%-os lakáshitel feltételeinek, így első otthonnak különösen kedvező lehetőség. A VI. kerületi ingatlanok hosszú távon is értékállóak, a belvárosi bérleti piac pedig folyamatosan erős keresletet mutat.

**Főbb adatok**

🔹 Alapterület: 50 m²
🔹 Szobák: 1 hálószoba + nappali
🔹 Emelet: 3. emelet, lifttel
🔹 Állapot: Beköltözhető, teljes bútorozással
🔹 Épület: Gondozott, gyönyörű homlokzatú történelmi bérház
🔹 Közlekedés: M1 metró és 4-6-os villamos, 5 perc séta
🔹 Kerület: Budapest VI. kerület, Terézváros

Érdeklődés esetén szívesen egyeztetünk időpontot személyes megtekintésre!

---

**🏛️ For Sale | Budapest VI. District | Aradi utca 30. | 50 m² | 3rd Floor, Lift | 1 Bedroom + Living Room | Furnished**

Located in the heart of Budapest's VI. District, Terézváros, this charming 50 m² apartment on the 3rd floor of a beautiful historic building is now available for purchase. The building has an elegant, well-maintained facade that gives the property a character you simply won't find in modern developments.

**About the apartment**

The apartment has a great layout that makes the most of the available space. A separate bedroom and a comfortable living room create a proper home feel rather than a cramped city flat. The property comes fully furnished and is included in the asking price, so whether you plan to move in yourself or rent it out straight away, there is nothing extra to organise.

📍 **Location and transport**

The location is genuinely one of the best things about this property. The Oktogon is just a 5-minute walk away, connecting you to Metro M1 and trams 4 and 6, putting the whole city within easy reach at any time. Andrássy út, the Hungarian State Opera House, the Liszt Academy of Music and the lively Nagymező utca with its theatres, restaurants and cafés are practically on your doorstep. Supermarkets, pharmacies, doctors and schools are all within comfortable walking distance too.

💡 **For first-time buyers**

This property qualifies for Hungary's state-subsidised 3% home loan program, making it a particularly attractive entry point into the Budapest property market. VI. District properties have consistently held their value and demand for city-centre rentals remains strong, so it works equally well as a long-term investment.

**Key details**

🔹 Size: 50 m²
🔹 Rooms: 1 bedroom and living room
🔹 Floor: 3rd floor with lift
🔹 Condition: Move-in ready, fully furnished
🔹 Building: Beautiful, well-maintained historic building
🔹 Transport: Metro M1 and trams 4 and 6, 5-minute walk
🔹 District: Budapest VI. District, Terézváros

Feel free to get in touch to arrange a viewing at a time that suits you!

Tovább olvasom