Kis telek, nagy ház, 2 állásos garázzsal egy vásárlók által kedvelt városban!

Ritkaságnak számít a környéken, hogy kizárólag téglából épült ház kerül
eladó sorba, itt viszont a teljes teherhordó szerkezetet ez az építőelem alkotja,
melynek elkészülési ideje: 1997.
Üdvözlünk Hatvanból!

A családi ház egy 650 nm-es telekre készült el, nagy része viakolorozott, így a
mindennapi kertészkedés nem fog gondot okozni. Az otthonon kívül található a telken a kettő állásos fedett/zárt garázs, továbbá tárolásra kialakított jó állapotú melléképület, viszont amit biztosan imádni fognak az új Tulajdonosok (is) az a roppant hangulatos, burkolt és fedett 23 nm-es kiülős terasz!

A lakóépület bruttó 170 nm, a nettó alapterület pedig 124 nm.
Ez a méret kettő szinten oszlik, jelenleg is több generáció lakja kényelmesen, így a kialakítottsága ezt akár a kisőbbiekben is megengedi, tehát nagy családosoknak
ez az ingatlan kifejezetten ajánlott!

ALAP ADATOK
Építés éve: 1997
Építőanyag: Tégla
Szerkezet állapota: JÓ, repedés statikai hiba, vizesedésre vagy süllyedésre utaló jel NINCS.
Víz/gáz/villany/csatorna: rendelkezésre áll
Szintek száma: 2
Tető: Jó állapotú, Bramac cserepes fedésű
Klíma: Igen, alsó és felső szinten egyaránt
Telek: 648 nm
Ingatlan nettó alapterülete: 124 nm
Terasz: 23 nm
Garázs: 2 állásos
Fűtés/hőleadás: Kondenzációs kazán/radiátor
Villamoshálózat: 3 fázis, végig réz vezetékelés

ALSÓ SZINT (86 + 23 nm) :
Bejárat/szélfogó: 3,2 nm
Külön WC: 1,6 nm
Közlekedő/étkező: 14 nm
Konyha: 6 nm
Spejz: 1,1 nm
Nappali/társalgó: 17,5 nm
Szobák összekötő folyosója: 4,9 nm
Szoba: 13,2 nm
Szoba: 9,8 nm
Szoba: 9, 3 nm
Kádas/zuhanyzós fürdőszoba: 5,8 nm
Terasz 23 nm
LÉPCSŐZET: 3,5 nm


FELSŐ SZINT (35 nm) :
Nappali/társalgó: 10,2 nm
Szoba: 4,1 nm
Szoba: 4,95 nm
Fürdő: 3 nm
WC: 1 nm



ELHELYEZKEDÉS
- A folyamatosan fejlődő városban, rengeteg munkalehetőség adott, a közlekedés kialakított, Budapest 35 perces autóúttal egyszerűen elérhető!

- A ház a város új-hatvani részén található egy kisebb mellékutcában, ahol barátságos
a közvetlen lakóközösség.
- 800 méteres körzetben : óvoda, iskola, játszótér, étterem, posta, templom, élelmiszerüzlet, húsbolt, pékség, zöldséges, buszmegálló, háziorvos…..
- 20 perc alatt akár gyalogosan is kényelmesen eljutunk a város tömegközlekedési csomópontjaihoz / Központi buszmegálló, központi vasútállomás / (autóval kb. 4 perc)
--------------------

Az ingatlan belső állapota összességében lakhatónak és jónak mondható, azonban vannak modernizálásra váró elemek. A jó hír, hogy a nagyobb költségeket jelentő
elemek mint pl. a tető vagy a fűtéskorszerűsítés, ezek korszerű állapotúak, így „csak”
pár szemnek barátibb beavatkozás szükséges.

Köszönöm hogy elolvastad, amennyiben felkeltette érdeklődésed, keress kérlek bizalommal!

Tovább olvasom