Kérem tekintse meg az ingatlanról készült bemutató videót

A videót a hirdetés nyitóképének, a bal alsó sarkában találja.

Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, exkluzív részén, Sasadon egy rendkívül csendes, elegáns kertvárosi utcában egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás, tetőtéri jellegű lakás.

A 2006-ban épült, mindössze 5 lakásos, rendezett társasház második emeletén található ingatlan a teljes szintet elfoglalja, így nincs közvetlen szomszéd, ami kiemelkedő privát életteret biztosít. A lakás nappali plusz 3 szoba elosztású, alapterülete a tulajdoni lap szerint 106 m², azonban a bruttó alapterület eléri a 119 m²-t, ezen felül van a 3 erkély és a tetőterasz területe.

Az ingatlan rendkívül világos,a számos, nagy ablakfelületnek köszönhetően egész nap körbenapozott, minden irányba szép kilátással. A tágas, amerikai konyhás nappali-étkező egy légtérben 52 m²-es, amely kiváló életteret biztosít családi és baráti együttlétekhez. Az étkezőből egy 5,4 m²-es erkély, míg a nappaliból egy impozáns, 13,21 m²-es panorámás tetőterasz nyílik.

A lakás három különnyíló, jól méretezett szobával rendelkezik. A ’’master bedroom-hoz’’ saját, 2,28 m²-es privát erkély tartozik. A közlekedőben praktikus kialakítású, természetes fényt kapó dolgozósarok került kialakításra tetőablakokkal, valamint egy külön, ajtóval leválasztott, 2 m²-es gardrób helyiség is helyet kapott, mely a jelenlegi alaprajzon nincs feltüntetve.

A lakásban két nagyméretű, kádas fürdőszoba található, mindkettő mellékhelyiséggel, a nagyobb fürdő bidével is felszerelt. A kisebbik fürdőszobából egy 3,5 m²-es erkély nyílik, amely ideális lehet mosás utáni teregetésre.

A vizes helyiségek és az erkélyek hidegburkolatot kaptak, míg a lakótérben magas minőségű parketta található.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség felújítási alappal együtt mindössze 20.000 Ft/hó, a lakás egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázcirkó biztosítja, míg a nyári melegben a maximális komfort érdekében 2 darab, egyenként 3,5 kW teljesítményű inverteres klíma garantálja, amelyek az egész lakás hűtésére alkalmasak. A lakás a 2026.03.16. dátumú Energetikai Tanúsítványa szerint korszerű B besorolást kapott.

Az ingatlanhoz a pince szinten két kényelmesen használható teremgarázs beálló, egy 5 m²-es saját, zárható tároló, valamint a társasház elkerített területén egy felszíni gépkocsibeálló tartozik, melyek együttesen 15.000.000 Ft értékben, kötelezően megvásárolandók.

A társasház egy 2665 m²-es, gondosan parkosított, zöld telken helyezkedik el, ahol mindössze két épület található, így a környezet nyugodt, intim és különleges hangulatot áraszt. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis a városhoz közel keresnek egy tágas, világos és különleges hangulatú otthont.

Az ingatlan irányára 176.990.000 forint, a 2 db garázs, 1 db tároló és a felszíni gépkocsibeálló ára további 15.000.000 forint. A lakás tehermentes.
További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.

Tovább olvasom