Pécs egyik legexkluzívabb, természetközeli részén, a Mecsekoldal nyugati oldalán, Középdeindol csendes, panorámás környezetében kínálunk megvételre egy 2318 nm-es, tágas telken elhelyezkedő, 2017-ben épült, újszerű állapotú, modern megjelenésű, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi házat. Az ingatlan belső kétszintes kialakítású, átgondolt alaprajzzal és kiváló térkapcsolatokkal. Az alsó szinten egy légtérben került kialakításra a rendkívül világos, tágas nappali, a konyha és az étkező, amely a mai modern életvitel központi élettere. A nappali különlegessége a kert és a terasz felé nyíló, nagyméretű üvegfelület, amely nemcsak bőséges természetes fényt biztosít, hanem szinte egybe is nyitja a belső teret a külső környezettel. A kandalló meghitt melegéből ülve télen is élvezhetjük a lenyűgöző nyugati panorámát, míg a ház elhelyezkedésének köszönhetően a naplemente látványa a mindennapok részévé válik. Az emelő-toló rendszerű nyílászárón keresztül a nappali közvetlen kapcsolatban áll a 10 nm-es fedett terasszal, amely ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, grillezésekhez, vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz a friss levegőn, madárcsicsergés mellett. Ezen a szinten továbbá egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott. A felső szinten három kényelmes méretű hálószoba, egy dolgozórész, egy tágas fürdőszoba és egy külön gardrób biztosítja a család minden tagja számára az ideális életteret. A fürdőszoba jelenleg teljes körű átépítés alatt áll, így az új tulajdonos egy teljesen új, prémium minőségben kialakított helyiséget vehet birtokba. A burkolatok között nagyméretű olasz és spanyol lapok jelennek meg, míg a felszereltség része egy 200x90 cm-es Villeroy & Boch kád, egy 140 cm széles, esőztető funkcióval ellátott, edzett üvegfalú zuhanyzó, egy 140 cm-es öntött márvány dupla mosdó, valamint egy beépített WC. A csaptelepek a Hansgrohe felső kategóriás termékei. Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, amelyet a kiváló hőszigetelés érdekében további 20 cm grafitos szigeteléssel láttak el. A nyílászárók antracit színű, alumínium szerkezetűek, háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel és elektromos alumínium redőnyökkel felszereltek. A tetőszerkezet megerősített gerendázattal készült, előkészítve a napelemes rendszer fogadására. A tetőfedés modern Terrán Zenit cseréppel, korcolt alumínium burkolatokkal és rejtett alumínium ereszcsatornával valósult meg. A gépészet kiemelkedően korszerű és gazdaságos megoldásokat kínál: az ingatlan 3x32 A elektromos hálózattal rendelkezik, fűtéséről és hűtéséről Daikin levegő–víz hőszivattyú gondoskodik. Az alsó szinten padlófűtés és nagy teljesítményű fan-coil rendszer működik, míg a felső szinten helyiségenként külön fan-coil egységek biztosítják az ideális hőmérsékletet egész évben. Alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban kandalló is rendelkezésre áll. A használati melegvizet egy 300 literes puffertartály biztosítja. A rendszer részét képezi egy BWT típusú központi vízlágyító berendezés is, amelynek köszönhetően az egész házban lágyított víz érhető el, hozzájárulva a gépészeti berendezések hosszabb élettartamához A gépészeti helyiségben a modern rendszerek mellett egy ipari teljesítményű, Falcon típusú központi porszívó is beépítésre került, tovább növelve a mindennapi komfortérzetet. A kert kialakítása is a praktikusságot és a kényelmet szolgálja: a terasz alatt egy 20 nm-es, a terepszint alá benyúló tároló került kialakításra, amely kiválóan alkalmas kerti bútorok, eszközök, illetve növények szezonális tárolására – télen és nyáron egyaránt ideális megoldást nyújt. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, energiatakarékos, prémium minőségű otthont, lenyűgöző panorámával, nagy telekkel és nyugodt, természetközeli környezetben, mégis Pécs városának elérhető közelségében.

Tovább olvasom