FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Két külön ház egy telken – ritka lehetőség Szigethalmon!

Vannak ingatlanok… és vannak olyan lehetőségek, amelyek hosszú távon is értéket teremtenek. Ez pontosan ilyen.

Egy 1200 m²-es telken két teljesen különálló, egyenként 70 m²-es ház található – ami Szigethalmon kifejezetten ritkaság.

Műszaki és részletes leírás

1. ház (utcafronti épület – kb. 70 m²)
•Biztonsági bejárati ajtó előtetővel
•Előszoba → étkező + konyha → közlekedő
•2 külön nyíló szoba (14 és 18nm)
•Külön WC és külön zuhanyzós fürdő

Műszaki tartalom:
•Vegyes falazat, száraz falak
•20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
•Radiátoros fűtés
•Részben felújított elektromos hálózat
•ADSL internet
Burkolatok:
•Szobák: laminált parketta
•Egyéb helyiségek: kerámia járólap
Nyílászárók:
•Kapcsolt gerébtokos fa ablakok (külső-belső ablakszárny)
•Redőny + szúnyogháló


2. ház (kertben, különálló – kb. 70 m²)
•9 m² fedett terasz (raklap bútorokkal)
•Műanyag, hőszigetelt bejárati ajtó oldalvilágítóval + kutyaajtó
Elrendezés:
•Konyha (belépéskor)
•Zuhanyzós, WC-s fürdő
•Kamra
•31 m² nappali
•20 m² külön nyíló szoba
Felújítás és műszaki:
•Konyha és fürdő burkolatai 2 éve felújítva
•Zuhanykabin
•Optikai internet
•20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
•10 cm homlokzati szigetelés
Nyílászárók:
•3 rétegű műanyag ablakok
•Mindenhol szúnyogháló
- aluminium redőnyök

⸻

Gépészet és központi rendszer
•Külön kazánház a két épület között
•Mindkét ház fűtése innen megoldott
•200 literes használati melegvíz-tároló
•~5 éves kondenzációs Saunier Duval kazán
•Teljesítménye bővítés esetén is elegendő

Rezsi:
•Teljes gázfogyasztás (2 ház + HMV + fűtés): ~23.000 Ft/hó
•Kedvezően alacsony fenntartási költség

⸻

Telek és külső adottságok (~1200 m²)

Parkolás:
•Garázs: 20 m², fedett
•Kertben több autó számára beállási lehetőség
•Ház előtt további parkolóhelyek

Tárolók:
•3 db (~9 m²/db):
•1 db zárt, fa+tégla, kamerázott
•2 db tégla, fedett, ráccsal zárható

⸻

Kerti élettér és extrák
•40 m² épített fedett terasz
•Kemence
•Füstölő
•Grillező
•Kerti WC
•10 m² nyárikonyha (tégla)
•5 m² fedett fatároló

⸻

Kert és önellátás
•~300 m² veteményes (komposztált, jó minőségű talaj)
•Tyúkól (3–4 m², beton alapon, fedett)
•Fúrt kút (bőséges vízhozam)
•Távirányításos szivattyú
•Kiépített locsolórendszer (2 kiállással)
•Medence feltöltésére is használható

Kerti vízhasználat gyakorlatilag költségmentes

⸻

Egyéb műszaki és biztonsági elemek
•3×16 A elektromos hálózat (új mérőszekrény)
•Több ponton telepített WiFi-s kamerarendszer
•Rendezett, gondozott kert
•Belső kerítésekkel kialakított zónák
•(pl. veteményes, játszótér, kutyák elkülönítése)

⸻

Életminőséget növelő extrák
•Kerti játszótér (mászóka, csúszda, hinta)
•Kerti hordós zuhany
•Csendes, segítőkész szomszédság

⸻

Összegzés
•Két különálló, teljes értékű ház
•Modern gépészet + alacsony rezsi
•Önellátásra alkalmas kert
•Azonnal használható, kialakított élettér

Miért különleges?
•Valódi kétgenerációs megoldás – nem egy ház két szintje, hanem két külön épület
•Befektetésnek is ideális – az egyik ház kiadásával akár a rezsi jelentős része fedezhető
•Jó állapot, korszerű fűtés – költözhető, élhető otthon
•40 m²-es fedett terasz kemencével – a családi és baráti élet központja
•Nagy kert, játszótér, nyári konyha, garázs, több kerti tároló, fúrt kút, veteményes, tyúkól – valódi kertkapcsolatos élet

Lokáció

Csendes mellékutca, mégis minden pár perc:
SPAR, LIDL, PENNY, TESCO, iskola, óvoda, orvos – minden könnyen elérhető.

Kinek ideális?
•Kétgenerációs családoknak
•Befektetőknek (két külön kiadható ingatlan)
•Azoknak, akik kertet, nyugalmat és mégis jó infrastruktúrát keresnek

Az ilyen típusú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken.

Ha szeretné megnézni, érdemes minél előbb időpontot egyeztetni.

A hirdetés a Fundamenta Ingatlanon keresztül fut, viszont az ingatlan tulajdonosa a hálózat munkatársa, így a vásárlás jutalékmentes, és hitelügyintézésben is személyesen tud segíteni.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Tovább olvasom