Kiemelkedő adottságú, azonnal hasznosítható vagy továbbfejleszthető kereskedelmi ingatlan eladó Szeged egyik legforgalmasabb bevezető útja, az Algyői út mellett.

Főbb paraméterek és üzleti előnyök:
Alapterület: Jelenleg 1100 m² hasznos terület (800 m² földszint + 300 m² emelet).

Bővíthetőség: Az ingatlan hivatalosan további 500 m²-rel bővíthető, így akár 1600 m² felépítmény is kialakítható rajta.

Infrastruktúra: Korábban étteremként üzemelt, így a nagy kapacitású ipari áram- és csatornahálózat teljesen kiépített, kiváló állapotú. Minimális ráfordítással azonnal funkcióba helyezhető.

Elhelyezkedés és láthatóság: Közvetlen főút melletti lokáció, hatalmas autós és gyalogos forgalom, maximális reklámérték.

Parkolás: Közvetlenül az ingatlan mellett tágas, önkormányzati parkolóhelyek biztosítottak a vendégek és ügyfelek számára.

Fenntarthatóság és extra potenciál: A lapostetős szerkezet ideális nagyteljesítményű napelemes rendszer telepítésére (jelentős rezsicsökkentés), valamint exkluzív tetőterasz/tetőkávézó kialakítására.

Fejlesztési opció (Konstrukció):
A tulajdonos nyitott ingatlanfejlesztési célú telekcserére is (telek-lakás konstrukció). Társasházzá (vagy vegyes funkciójú épületté) alakítás esetén a felépülő projektben meghatározott számú lakóegység/üzlethelyiség tulajdonjoga beszámítható.

Kapcsolat és megtekintés:
Komoly vételi vagy fejlesztői szándék esetén a részletes műszaki dokumentációt rendelkezésre bocsátjuk, és rugalmasan biztosítjuk a helyszíni megtekintést.

Kérjük, csak komoly, tőkeerős érdeklődők keressenek.

Tovább olvasom