Eladásra kínálunk egy igényes, jól karbantartott, élhető családi házat Érd-Fenyves-Parkváros egyik kiemelten keresett utcájában, a Földmunkás utcában, ahol ritkán kerül piacra hasonló adottságú ház, a környék különösen értékálló és kedvelt.

Az ingatlan hagyományos, téglaépítésű, Bramac cseréppel fedett, stabil szerkezetű ház, masszív alapokkal, amely a mai könnyűszerkezetes kínálathoz képest külön értéket képvisel.
Lokáció
Az ingatlan elhelyezkedése Fenyves-Parkvároson belül kifejezetten előnyös:
a Teleki Sámuel iskola, óvoda és buszmegálló néhány perc sétával elérhető, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlási lehetőség, templom, cukrászda, orvosi rendelő stb.) gyalogosan is megközelíthetők.
Ennek köszönhetően a nagyobb gyermekek akár önállóan is el tudnak jutni iskolába, így a mindennapokban nincs feltétlenül szükség „mamataxira”.
Az Interspar, valamint az M1/M7 autópálya csomópontja autóval néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlanról
A bruttó 196 nm-es ház átgondolt, élhető elrendezésű:
tágas amerikai konyhás nappali (méretét tekintve akár egy kisebb budapesti lakásnak is megfelel), 3,5 szoba, valamint duplakomfort biztosítja a kényelmet.
Helyiségek:
fürdőszoba WC-vel
külön zuhanyzó
külön WC kézmosóval
A nappali hangulatát egy nagyméretű, fatüzelésű kandallókályha teszi még otthonosabbá.
A házhoz közvetlen kapcsolattal tartozik egy kétállásos, fűtött garázs, valamint két terasz és egy rendezett kert, kerti tárolóval.

Műszaki tartalom, kényelem
A napelem rendszernek és a 10 cm-es szigetelésnek köszönhetően az ingatlan energiahatékony, villanyszámla nincs.
A nyári hőmérsékletet klíma és árnyékolt terasz teszi komfortossá, a kert karbantartását telepített fűnyíró segíti.
A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja.

Az elektromos kapuk szintén a kényelmet szolgálják, a kiépített riasztórendszer pedig a védelmet.
A padlás szigetelt, és részben beépíthető, ami további lehetőséget kínál a bővítésre vagy egyedi igények megvalósítására.
A nyugodt lakókörnyezethez a rendezett utcakép és a jó szomszédság is hozzájárul.

Főbb adatok
alapterület: br. 196 nm
telek mérete: 700 nm
szobák száma: 3,5
építés éve: 2003
állapot: jó, folyamatosan karbantartott
padlás: szigetelt, részben beépíthető

Kinek ajánljuk?
Ideális választás:
családok számára
családalapítóknak
valamint mindazoknak, akik stabil, élhető otthont keresnek egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben

Kapcsolat
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján rugalmasan lehetséges.
Az ingatlan nem sürgősen, hanem a megfelelő vevő számára eladó, így elsősorban olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik értékelik a lokáció és az adottságok valódi előnyeit.
Per- és tehermentes.

Ingatlanosok megkeresését nem kérjük, szerződést nem kötünk.

Tovább olvasom