Megvételre kínálok Árpádföldön, "Pest Rózsadombján", a Csömöri úton, egy 670 nm-es telken fekvő, jó állapotú, összesen 180 nm-es, félszinteltolásos, 3 erkélyes, nappali + 5 különnyíló szobás, duplakomfortos, DNy-i tájolású, önálló családi házat, a hozzá tartozó, beton alapon álló faszerkezetű kis házzal együtt. A ház két bejárattal rendelkezik és körbejárható. A telek oldalában meglett fenyőfák adnak árnyékot és fogják a szelet, de így is marad hely kiskerti termesztésre, díszkertre, baráti összejövetelek szervezésére, vagy a gyerekeknek játszózásra is. Az ingatlan minden tekintetben intimitást élvez, a szomszédoknak sehonnan sincs rálátása sem a kertre, sem a teraszra.
A ház 1984-ben épült, saját részre, az akkori legmagasabb követelményeknek megfelelően. Az időtálló anyaghasználat máig kifogástalan szerkezetet jelent.
Kialakításának köszönhetően akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, de 3 vagy 4 gyerekkel is tökéletes választás, lévén a nappalin kívül 5 külön hálószobát találhatunk.
A nettó fűthető tér 139 nm, amihez jön még a pinceszinten lévő garázs, kazánház és tároló, ami további 41 nm.
Az épület beton sávalapon nyugszik, falai téglából, a födém vasbetonból készült. A tetőszerkezet fa, mely a 2025-ös ellenőrzéskor is kifogástalan állapotban volt, a cserépfedéssel együtt.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan jó műszaki állapotban várja új tulajdonosát. A fűtésről egy régi FÉG kazán, míg a meleg vízről villanybojler gondoskodik, valamint 2 klíma egység is segít a nyári melegek elviselésében. A nyílászárók 2018-ban lettek lecserélve modern 3 rétegű hang- és hőszigetelő műanyag ablakokra. A villanyhálózata építéskori, de már csőben futó rézvezetékeket találhatunk.
Esztétikai szempontból vizsgálva, természetesen látszik már rajta az elmúlt 42 év, de mivel a retro virágmintás csempék reneszánszukat élik, megfontolható megtartásuk. Van még belőle tartalék. :)

Jogi:
Tehermentes, jogi háttere rendezett. Ugyanazon család tulajdonát képezi megépítése óta.

Az ingatlan a város határán, Csömörtől egy kőhajításra található. Csendes kertváros, így inkább autóval lehet kényelmes. A közvetlen közelében mégis találunk jógastúdiót, lovardát, gyermekmegőrzőt. Nagyjából 10 perc sétatávolságra található a busz, amivel az Örs vezért teréig juthatunk.

Ajánlom:
Az egész házból árad egyfajta szerethető karakter, ami nagyjából azonnal érezhető, mikor hazaér az ember. Gondos kezek építették és ugyanazok a gondos kezek tartották karban. Eladása viszont lehetőséget jelent egy otthont kereső család számára, hogy ellenőrizhető háttérrel épült, stabil fészket alakítsanak ki maguknak, ahol hosszútávon biztonságban, kellemes környezetben élhetik életüket. A szerethetőséggel pedig nem túlzok. A most 30-as, 40-es korosztály tagjai - köztük én is - mind voltunk legalább egyszer egy ilyen házban szülinapozni, vagy bulizni, ahol tátva maradt a szánk, hogy "milyen király" ez a pár lépcső, hogy mindenhol van valami, de mégis minden kellően tágas. Gyerekként mind ilyenre vágytunk. Most pedig itt a lehetőség, hogy felnőttként megadhassuk a családnak.
Ezért kifejezetten olyan családoknak ajánlom, akik számára fontos, hogy egy jó elosztású, saját karakterrel rendelkező, világos és gondosan karbantartott házban élhessenek, ahol létrehozhatják saját kis világukat, ahonnan minden nap szívesen startolnak és ahová szívesen érkeznek haza a nap végén. Olyan vevőknek, akik Budapest határain belül, könnyű tömegközlekedési feltételek mellett keresnek egy házat, ahol a tiszta levegő, a nyugodt és biztonságos környék, valamint a természet közelsége a mindennapi valóság,

Várom hívását!

Tovább olvasom