Eladó Gödöllő-Máriabesnyő egyik csendes, természetközeli utcájában egy jó állapotú, felújított házrész, különálló lakóépület elkülönült használattal és kertkapcsolattal.
A meghirdetett rész a teljes ingatlan többségi tulajdona (3/4 tulajdoni hányad), osztatlan közös tulajdonban.
A teljes telek 629 m², a használatban lévő, jól elkülönülő kertrész megközelítőleg 292 m².
A hirdetésben megadott alapterület tartalmazza a terasz és az erkély 50%-át (a hirdetési irányelvek szerint).
A ház 3 szintes (pince + földszint + emelet), a tényleges lakótér alapterülete megközelítőleg 105 m², a terasz kb. 22 m², az erkély kb. 6 m².
Az ingatlan teljesen alápincézett, ahol a 2 autó tárolására alkalmas garázs is helyet kapott.
Az ingatlan az elmúlt években több ponton korszerűsítésen esett át:
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• 10 cm-es zárt cellás poliuretán hab födémszigetelés
• 10 cm-es homlokzati szigetelés
• korszerűsített fűtésrendszer (kondenzációs kazán, lapradiátorok)
• felújított fürdőszobák (cserélt vízvezetékek)
• villamos hálózat korszerűsítése (32 A, több kör kialakítása)
A ház jelenleg is lakott, rendezett, folyamatosan karbantartott állapotú. A kert gondozott, jól használható, ásott kúttal rendelkezik.
A környék egyik nagy előnye a nyugodt, zöld környezet: az emeleti szintről és az ablakokból kilátás nyílik a környező dombokra.
Mindeközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (vasútállomás, buszjáratok, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő) gyalog kb. 10 percen belül elérhető. Óvoda és iskola kb. 15 perc sétával megközelíthető.
Budapest vasúttal (Keleti pályaudvar) kb. 30 perc, volánbusszal kb. 40 perc, az M3 autópályán szintén kb. 30 perc alatt elérhető.
Az ingatlan használata a gyakorlatban évek óta elkülönülten, kialakult rend szerint történik, amely ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodásban, írásban is rögzítésre került.
A hátsó, különálló lakóépület a telek oldalán kialakított külön bejáraton keresztül közelíthető meg.

Az ingatlan jó választás lehet:
• saját otthont keresőknek, akik számára fontos a jó közlekedés és az elérhető infrastruktúra, ugyanakkor értékelik a nyugodt, természetközeli környezetet
• olyan vevőknek, akik egy kialakult használatú, több lehetőséget rejtő ingatlanban gondolkodnak
• hosszabb távon gondolkodó érdeklődőknek, akik a tulajdoni viszony rendezésében további potenciált látnak
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem szeretném igénybe venni.

Tovább olvasom