ISASZEGEN, JÓ ÁLLAPOTÚ, MODERNIZÁLT, 232 nm-es, 5 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, 3 SZINTES, NAPELEMES, OKOS OTTHONOS, BELÜL FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Isaszegen a Madách I.u.- Nap u.- Batthyány L.u- Táncsics M. utca által határolt területen, ELADÓ egy 552 nm telken található, 1992-ben téglából épült, duplakomfortos, 3 szintes, önálló és körbejárható, összesen 232 nm-es (ebből nettó lakótér 155 nm) jó állapotú, duplakomfortos és KLIMATIZÁLT családi ház, akár kétgenerációs lehetőséggel.

Elrendezését tekintve: pince szinten található egy száraz, 50 nm-es akár 3 autó számára is alkalmas KLÍMATIZÁLT garázs és egy nagyobb tároló, hideg/meleg vizes kézmosóval. Földszinten: nagy étkezővel kombinált konyha, hatalmas fürdőkádas fürdőszoba wc-vel, nappali, előtér és egy tolóajtóval elválasztott lépcsőház az emeletre. Emeleten: 4 szoba, fürdőkádas fürdőszoba wc-vel, erkélykapcsolatos előtér/nappali.

A csendes utcáról megközelíthető ingatlan, a „nyeles” telek kialakításnak köszönhetően, abszolút rálátás biztos, és kifejezetten INTIM és csendes, a hátsó kert kifejezetten alkalmas családi vagy baráti rendezvények megtartására, pihenésre, saját játszótér kialakítására. A ház elhelyezkedésének, tájolásának és nyílászáróinak jóvoltából körbe napozott és világos. Ezeken felül kiemelném a korszerű energetikai rendszert és az „OKOS” otthonokra jellemző, kényelmes távvezérelt megoldásokat (kazán, napelem, kapuk, kamerák, riasztó, világítás stb...)

Igényes tulajdonosainak köszönhetően az ingatlan az elmúlt 9 évben folyamatos felújításon és modernizáláson esett át:
•Új fa tetőszerkezet párazáró fóliával, hófogókkal
•Új ereszcsatorna rendszer kiépítése
•Teljes villamos hálózat cserélve és modernizálva
•Garanciális kondenzációs kombi gáz cirkó kazán rendszer, külső hőmérséklet érzékelővel, időjárás követő vezérléssel, okos termosztáttal, távolról is vezérelhető alkalmazással, radiátor hőleadókkal
•Teljesen gépesített konyhabútor
•Emeleti sarokkádas fürdőszoba teljeskörű felújítása
•Modern térkövezés a kaputól a garázsig onnan térköves járda a telek végéig
•Korszerű szigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve (lent fix, fent rolós)
•Pince felől 5cm szigetelés felhelyezése a födémre
•Garázs betonozása

A tulajdonos tervezte a ház külső esztétikai és energetikai korszerűsítését is, ezért az ablakok, klímák elhelyezése úgy történt, hogy 10 - 15 cm-es homlokzati szigetelés elhelyezhető legyen.

EXTRÁK:
•7 Kw-os, 18 paneles napelemes rendszer (még 5 évig szaldós elszámolás), előkészítve akkumulátoros energiatároló csatlakoztatására
•7db energiatakarékos inverteres hűtő/fűtő klíma
•32A-es elektromos autó töltési lehetőség (1 fázis 32A)
•Elektromos távolról is vezérelhető garázs ajtó
•Elektromos távolról is vezérelhető, kovácsoltvas nagykapu és személyi bejáró
•Vezetékes riasztórendszer, éjszakai üzemmóddal és kisállatvédelemmel
•A telek minden pontját megfigyelő és távolról is vezérelhető 9 kamerás biztonsági kamerarendszer
•2 csatornás kémény rendszer, 1 bélelt, 1 normál
•Nappaliban kandalló kiállás előkészítve
•Beépített gardróbe szekrények
•Szükség esetére, kiegészítő új 100 literes elektromos bojler bekötve a rendszerbe
•A ház mellett található betonozott rész erős műfűvel, MEDENCE helyének kialakítva, napvitorla oszlopokkal telepítve
•„Bekísérő” világítás a kaputól a házig
•2 db kerti csap a ház előtt és mögött

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak családoknak, fiatal pároknak, kitűnő választás, hanem többgenerációs vagy összeköltöző családoknak is, az ingatlan két szintjét akár külön bejáratúvá is lehet alakítani, illetve olyan ingatlant keresőknek is, akik helyben folytatnák/intéznék vállalkozásukat!

Megközelítése, elhelyezkedése, közlekedése:
A családi ház csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el, egy hangulatos kis forgalmú utcában, összetartó és környezetére igényes lakóközösséggel. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára.
•Megközelítése mind gépjárművel, gyalogosan vagy tömeg közlekedve is KÍTŰNŐ
•10 perc sétára, óvoda, iskola, bolt, üzletek, trafik stb...
•10 perc sétára 446, 447, 448, 484, buszok megállói helyezkednek el

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Tovább olvasom