MAGÁNSZEMÉLYKÉNT HIRDETEM!

TEHERMENTES TULAJDON!

Energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv, tulajdoni lap, térképmásolat rendelkezésre áll!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Érd Vincellér városrészének határán található, Érdliget szomszédságában, az Ürmös utcában. Autóval a 7-es út és az M7-es autópálya percek alatt elérhetők. Busszal átszállás nélkül a 736-os és a 733-as járattal egészen Budapest Kelenföldi pályaudvarig utazhatunk, míg a másik irányba Érd központja is gyorsan elérhető. Az utcában nemrégiben gyalogjárdát építettek, mindkét buszmegálló fél percre van csupán.

TELEK JELLEMZŐI:
Teljes mérete 1119 nm, az utca felől nézve enyhén emelkedő, majdnem szabályos négyzet alakú (szélessége kb. 32 m, hossza kb. 35 m), összközműves telek. Utcafronti tájolása Délnyugati.
A hatályos HÉSZ szerint LKe-9 övezeti besorolású, mely szerint:

-a legnagyobb beépíthetősége 30%
-legkisebb zöldfelületi aránya: 50 %
-legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 7,0 m
-beépítési módja: oldalhatáron álló

A telken elhelyezhető önálló lakás rendeltetési egység maximum 1, összesen elhelyezhető rendeltetési egységek száma 2.

Összközműves, víz, gáz, csatorna. villany (1*16A), telekommunikáció bevezetve!

A telken a fő épületen kívül található még egy, az épülethez csatlakozó kb. 25 nm-es szerszám és fa tároló, illetve egy szabadon álló kb. 20 nm-es fedett tároló.

HÁZ JELLEMZŐI:
72 nm-es (a tetőteret, teraszt, a tárolókat nem számoltam bele az alapterületbe), Földszint + beépítetlen tetőteres, sátortetős épület, egy része alatt pincével. Falazata vegyes, állapota felújítandó. Fűtését cirkó kazán, plusz egy vegyestüzelésű (gáz+fa) kazán szolgáltatja, a meleg vizet átfolyós gázbojler és villanybojler adja. A tetőn cserépfedés van, a nyílászárók részben hőszigeteltek, részben eredeti állapotúak.
Bejárata a teraszról nyílik, egy kis előszoba fogad minket, majd tovább haladva a közlekedőből nyílnak a ház többi helyiségei. Fekvésének és a sok ablaknak köszönhetően szép világos, napfényes. A terasz kellemes méretű, jól használható, részben fedett. Beosztása ideális, a 3 szobából 2 külön nyíló, a konyha ablakos (innen nyílik egy kamra is), a fürdőszoba és a wc is rendelkezik természetes szellőzéssel, ablakokkal. Az épület tájolása Délkeleti.

A nap szinte minden szakában napfényes, világos! Ideális választás családosok, befektetők részére!


MÉRETEK:
Telek: 1119 nm
Lakóterület: 71,9 nm
Műhely: 25,1 nm
Pince: 16,7 nm
Terasz: 25,8 nm
Beépítetlen tetőtér: kb. 97 nm (2m max. belmagassággal)
Tároló 1: kb. 20 nm
Tároló 2: kb. 25 nm

HÍVJON BIZALOMMAL!

IRÁNYÁRA: 87,9 MFt

Tovább olvasom