Ercsi, Fejér megye Eladó családi ház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Ercsiben, frekventált részen felújított kis ház eladó – gyorsan költözhető, saját ízlésre befejezhető

Az ingatlan csak nálam megtalálható, másnál ne is keresse!

Ercsi kedvelt, jól megközelíthető részén, a komp közelében kínálunk megvételre egy 150 m²-es telken elhelyezkedő, 47 m²-es, 1,5 szobás családi házat, amely teljes körű felújításon esik át.

Az ingatlan különlegessége, hogy a felújítás döntő része már elkészült, a befejezés pedig az új tulajdonos ízlésére szabható, ráadásul rövid határidővel költözhető.

Főbb jellemzők:
- 47 m² lakótér
- 1 szoba + nappali
- külön konyha étkezővel

Helyiségek:
- konyha + étkező: 15,6 m²
- nappali: 18,7 m²
- szoba: 8,4 m²
- fürdőszoba: 4,3 m²
- Felújítás és műszaki tartalom

A ház teljes körű felújítása 2025-ben kezdődött:
- új villany- és vízvezetékek
- új nyílászárók (műanyag, hőszigetelt)
- új betonaljzat
- teljesen új tetőszerkezet Bramac cseréppel
- födém: beton + fa, 30 cm szigeteléssel
- falazat: ytong és kisméretű tégla

A ház 5 cm homlokzati szigeteléssel rendelkezik.

Fűtés és komfort
2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet
elektromos fűtési rendszer
1x32 A villamos hálózat
Befejezés – az Ön ízlése szerint

Burkolatok:

konyha és fürdő: hidegburkolat
nappali és szoba: melegburkolat

Külső kialakítás – kulcsrakész átadás része
- kerítés (beton alappal, pillérekkel, választható elemekkel)
- járda a kaputól a házig
- autóbeálló kialakítása
- rendezett udvar (termőföld, füvesítés)
- kerti csap
- bejárati előtető
- Bővíthetőség

Felár ellenében a tetőtér beépíthető, ahol nettó kb. 20 m² lakótér alakítható ki, akár további 2 szobával – így az ingatlan hosszú távon is jól alakítható.

Kinek ideális?
- első otthont keresőknek
- fiatal vagy idősebb pároknak
- kisebb családnak (bővítési lehetőséggel)
- befektetőknek

Az energetikai tanúsítvány, mivel 50 m2 alatti az ingatlan, így nem kötelező.

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Amennyiben hitelfelvételre van szüksége, abban is tudok segíteni, hiszen a hitel ügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!