Ercsiben, frekventált részen felújított kis ház eladó – gyorsan költözhető, saját ízlésre befejezhető

Az ingatlan csak nálam megtalálható, másnál ne is keresse!

Ercsi kedvelt, jól megközelíthető részén, a komp közelében kínálunk megvételre egy 150 m²-es telken elhelyezkedő, 47 m²-es, 1,5 szobás családi házat, amely teljes körű felújításon esik át.

Az ingatlan különlegessége, hogy a felújítás döntő része már elkészült, a befejezés pedig az új tulajdonos ízlésére szabható, ráadásul rövid határidővel költözhető.

Főbb jellemzők:
- 47 m² lakótér
- 1 szoba + nappali
- külön konyha étkezővel

Helyiségek:
- konyha + étkező: 15,6 m²
- nappali: 18,7 m²
- szoba: 8,4 m²
- fürdőszoba: 4,3 m²
- Felújítás és műszaki tartalom

A ház teljes körű felújítása 2025-ben kezdődött:
- új villany- és vízvezetékek
- új nyílászárók (műanyag, hőszigetelt)
- új betonaljzat
- teljesen új tetőszerkezet Bramac cseréppel
- födém: beton + fa, 30 cm szigeteléssel
- falazat: ytong és kisméretű tégla

A ház 5 cm homlokzati szigeteléssel rendelkezik.

Fűtés és komfort
2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet
elektromos fűtési rendszer
3x25 A villamos hálózat
Befejezés – az Ön ízlése szerint

A burkolatok már rendelkezésre állnak, a kivitelezés folyamatban:

konyha és fürdő: hidegburkolat
nappali és szoba: melegburkolat

Szerződéskötés után a kivitelező 3 héten belül vállalja, hogy befejezi a munkát, így az ingatlan gyorsan költözhetővé válik.

Külső kialakítás – kulcsrakész átadás része
- kerítés (beton alappal, pillérekkel, választható elemekkel)
- járda a kaputól a házig
- autóbeálló kialakítása
- rendezett udvar (termőföld, füvesítés)
- kerti csap
- bejárati előtető
- Bővíthetőség

Felár ellenében a tetőtér beépíthető, ahol nettó kb. 20 m² lakótér alakítható ki, akár további 2 szobával – így az ingatlan hosszú távon is jól alakítható.

Kinek ideális?
- első otthont keresőknek
- fiatal vagy idősebb pároknak
- kisebb családnak (bővítési lehetőséggel)
- befektetőknek

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik nem szeretnének hosszú felújításba kezdeni, de fontos számukra, hogy az otthonuk részben még saját elképzeléseik szerint készüljön el.

Az Energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van az ingatlanra.

Ha bármi további kérdése lenne, kérem, keressen a megadott elérhetőségen!

Amennyiben hitelfelvételre van szüksége, abban is tudok segíteni, hiszen a hitel ügyintézőm bő 20 éves tapasztalattal rendelkezik és az összes bankkal kapcsolatban áll, illetve egyéb kedvezményeket tud biztosítani Önnek!

Tovább olvasom